GREFSEN - Lys og moderne 2-roms fra 2013 med strøm, oppvarming og varmtvann - Heis og balkong - Ledig 1.3

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hans Nordahls gate 98 A, moderne og lys 2-roms leilighet, beliggende i byggets 7. etg, med ett soverom og en romslig, solrik og innglasset balkong. Leiligheten har god intern beliggenhet som gjør den skjermet for støy og trafikk.

Leiligheten er ledig fra 1.3 til langtidsleie.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, lys stue, romslig soverom, flislagt baderom, og lekkert kjøkken med glatte fronter og utgang til innglasset balkong.

Strøm, oppvarming, varmtvann TV-pakke og internett og er inkludert i leie. Boligen leies ut delvis møblert.

Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom og heis til etasjeplan. Entreen er stor med et stort skyvedørsgarderobe som gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen.
Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen. Lyse fronter og benkeplate i tre gir elegante linjer til kjøkkenet. Mye benkeplass i kjøkkeninnredningen, samt oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp.. Fra kjøkkenet er det utgang til en romslig og sydvestvendt balkong, med god plass til utemøbler.
Stuen er lys og luftig med store vindusflater som gir rikelig med lys. Her er det plass til sofagruppe og TV-benk.
Badet har fliser på gulv og vegger, samt varmekabler i gulv, og opplegg for vaskemaskin.
Soverommet er stort. Seng, garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter, samt nattbord.

Utleier kommer til å installere Yale doorman med nøkkelfri adkomst til leiligheten.

Boligen har strøm oppvarming, varmtvann, internett og TV-pakke inkludert i husleien og er ledig fra 1.3 til langtidsleie.

Leiligheten egner seg både for enslige og par. Dyrehold tillatt.

Mulighet for leie av parkeringsplass i garasjeanlegg mot tillegg i pris.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet på Grefsen Stasjonsby/Storo. Kort vei til Torshovdalen og parker som Muselunden, Torshovparken, Torshov kirkepark og Myraløkka. Få minutters gange til Akerselven, samt kun en kort buss-/trikketur til marka med alle sine turmuligheter sommer som vinter.

Her bor du i gangavstand til buss, trikk, T-bane og tog. Det tar i underkant av 5 minutter gange til både trikk-/bussholdeplass og t-bane på Storo. Her er det en rekke bussruter å velge mellom, inkludert flybussen. Samt to t-bane linjer, nr. 4 og 5.

Et stort utvalg av dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet, samt et rikholdig tilbud av forretninger og hyggelige kaféer og restauranter i nærområdet.

Det tar 5 min. å gå til Storo storsenter, med 130 butikker og flere restauranter, samt tannlege og lege. Det er et stort SATS-treningssenter på ca. 3.000 kvm. Flere treningssentre finner du både i Grefsenveien, på Sagene og Torshov. Norges største kinosenter, ODEON Oslo med hele 14 saler.

Leiligheten egner seg både for enslige og par. Dyrehold tillatt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad og soverom.

Ytre rom:
Balkong.

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard med parkettgulv og lysmalte vegger i alle rom, unntatt bad som har fliser på gulv og vegger. Selve leiligheten er fra 2013, og slitasjen er minimal.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg under bygget.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
39612/0043-26