NYDALEN - Moderne 3-roms med 2 balkonger - Hvitevarer inkludert - Sentral beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 11 R

Moderne 3-roms leilighet i 3. etasje med entré, bad, 2 soverom, separat kjøkken og stue. Stor balkong (8 m²) fra stue og mindre balkong (4 m²) fra kjøkkenet.

Innhold:

- Romslig stue med utgang til vestvendt balkong.
- Kjøkken med moderne innredning, hvitevarer og utgang til balkong.
- To soverom.
- Bad med dusj.
- Parkettgulv og flislagt bad.
- Bod for ekstra lagringsplass.
- Elektrisk oppvarming av boligen med panelovner. Varmekabler på bad.
- Enkelte vegger malt i kontrastfarge (avvik fra bildene i annonsen).
- Garasjeplass i garasjeanlegg kan leies separat.
- Felles takterrasse.
- Kabel-TV, bredbånd, callingsystem og heis.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt i Nydalen, nær Storo Storsenter, treningssentre, badeplasser og turstier langs Akerselva. Gode transportforbindelser.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom (hvorav ett med garderobeskap), bad, kjøkken, stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Kjøkken
Kjøkkenet har Norema-innredning med glatte, folierte fronter, en benkeplate med vask og keramisk platetopp, samt integrert komfyr og oppvaskmaskin. Det er også en avtrekksvifte.

Bad
Badet er utstyrt med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med underskap, speil og lysarmatur. Det er tilkobling for vaskemaskin og tørketrommel.

Gulv, vegger og tak
Leiligheten har parkettgulv og fliser på badet. Innervegger er laget av betong og gips, med pusset og malt overflate.

Balkong
Balkongene, på cirka 8 kvm fra stuen og 4 kvm fra kjøkkenet, har stikkontakt, belysning og beisede trebord.

Vinduer og dører
Vinduer har 2-lags energiglass. Entredøren er brann- og lyddempende (B30, 35 dB), og innerdørene er folierte.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Utleier har en garasjeplass i felles garasjeanlegg som kan leies ved separat avtale med utleier. Dette er ikke en del av leieavtalen for leiligheten.


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 04.05.2026
Leietid: 04.05.2026 - 03.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
54956/0090-26