SKILLEBEKK: Lekker 3-roms med høy standard. Totalrenovert i 2019. Svært attraktiv beliggenhet. Inkl.v-vann og fyring.

Beskrivelse

Innhold
Boligen har en gjennomgående høy standard med påkostete og ekslusivt materialvalg. Totalrenovert i 2019.

Kort fortalt:
- Høy standard
- Total renovert i 2019
- Kjøkkeninnredning fra eksklusive Schmidt
- Marmor fliser på bad
- Attraktiv og rolig beliggenhet.
- Romslig bod i kjeller
- 2 romslige soverom
- Varmtvann og oppvarming inkludert
- Dyrehold er ikke tillatt


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Bjørn Farmanns gate 13!

Leiligheten ligger i et svært attraktivt og veletablert boligområde på Skillebekk. Området består for det meste av store villaer, flotte bygårder og flere ambassader. Dette er utvilsomt et av Oslos aller fineste og mest attraktive boligområder.
På Skillebekk bor du i rolige omgivelser med gangavstand til et rikt utvalg av fasiliteter, og du har nærhet til både sjø og byliv. Det er kort avstand til en rekke kafeer, restauranter, barer, butikker, gallerier, parker med mer. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra, Bunnpris og Joker. Kort vei til Hydroparken og Kanvas barnehage samt Oslo internasjonale skole. Gangavstand til Solli Plass, Tjuvholmen og Aker Brygge samt Oslo sentrum. Kort vei til populære Alex Sushi på Solli plass samt høyt renommerte Hos Thea med fransk kjøkken. Videre er det nærhet til flere av hovedstadens mest populære handlegater. Bygdøy allé er kjent for sine mange flotte spesialforretninger spesielt innenfor mote, interiør og mat. For den treningsglade er det kort vei til flere treningssentre, blant annet SATS Solli Plass og Nationaltheatret, SATS og EVO ved Karenslyst Allé, eller SATS ELIXIA Colosseum. Det er vedtatt omfattende utbygging av Filipstad, som omtales som hovedstadens siste indrefilét. Her vil det bli utviklet variert bebyggelse, parker, sjøbad m.m. Utbyggingen vil føre til at deler av E18 legges under lokk og gjøre sentrum med Aker byrgge og Tjuvholmen svært tilgjengelig fra Skillebekk.

På sommerstid er det gode gang- og sykkelveier ut til Bygdøy med flotte bademuligheter i Paradisbukta og på Hukodden. Ellers er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Skarpsnoparken som ligger avskjermet til, Frognerstranden, Frognerparken, Uranienborgparken, Slottsparken, Vestkanttorget og Langgaardsløkken. Fra eiendommen er det i tillegg kort vei til Frognerkilen med fine tur- og sykkelstier som fører ned til Aker Brygge eller ut til Bygdøy med badestrender.

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt til i et av byens aller fineste strøk med nærhet til et svært rikt tilbud av fasiliteter.


Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Fra boligen er det kun 200 meter til Skillebekk Trikkeholdeplass.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og to soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Entre: Lys og trivelig entre med god plass til klær og sko. Varmekabler i gulv. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Fliser. Vegg: Malt

Kjøkken: Leiligheten har et svært lekkert og moderne kjøkken med innredning og hvitevarer fra 2019. Kjøkkeninnredning fra eksklusive Schmidt, benkeplate i marmor og integrert kjøl/frys med isbitmaskskin, oppvaskmaskin, platetopp med stekeovn og integrert avtrekksvifte. Kjøkkenet er utstyrt med Blanci kran med kokende vann rett fra kranen som sparer deg for tid, energi og ikke minst plass. Push open fronter og spotter under overskap. Godt med skap og benkplass. God plass til spisegruppe. Gulv: Laminat. Vegg: Malt

Stue: Romslig og lys stue med god plass til spisegruppe og møbler. Stuen er innredet med peis som varmer godt på kalde vinterdager. Stuen har preg av klassiske detaljer som stukkatur og rosett. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: Laminat. Vegg: Malt

Bad: Baderommet fremstår som svært attraktivt med marmor fliser på vegg og gulv. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap, dusjhjørne med glassdør og regnfallsdusj og vegghengt speil med belysning. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Badet er totalrenovert i 2019. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Spotter i tak

Soverom 1: Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig med god plass til dobbeltseng og nattbord. Fra soverommet er det inngang til eget walk-in closet med garderobeskap. Walk-in closet kan også brukes som kontor. Gulv: Laminat. Vegg: Malt

Soverom 2: Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Laminat. Vegg: Malt

Bod: Bod i kjeller medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
28756/0048-26