ARENDAL: Lys og romslig leilighet | 2 soverom | Strøm og internett inkludert

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 5.952,-
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten.)

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en praktisk og romslig leilighet i Arnt B. Andersens vei 9 på Bjorbekk i Arendal. Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde med kort avstand til både Arendal sentrum og Stoa, med enkel tilgang til butikker, servicetilbud og gode transportforbindelser. Her bor du tilbaketrukket, samtidig som hverdagslogistikken er enkel.

Leiligheten har en funksjonell planløsning med stue og kjøkken i åpen forbindelse, noe som gir gode oppholdsarealer og luftig romfølelse. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og vindusflatene bidrar til naturlig lysinnslipp. Kjøkkenet er praktisk utformet med gode arbeidsflater, oppbevaringsplass og hvitevarer som dekker daglige behov.

Boligen disponerer to romslige separate soverom. Det ene soverommet har egen garderobenisje som gir gode oppbevaringsmuligheter. Planløsningen gir fleksibel bruk av rommene og gjør boligen godt egnet for enslige eller par som ønsker litt ekstra plass. Egner seg også meget godt for pendlere, og for de som har behov for hjemmekontor.

Badet er romslig og godt utstyrt, med både badekar og romslig dusj. I tillegg finnes vaskemaskin, stort speilskap og servantmøbel som gir gode oppbevaringsmuligheter. Helheten gir et funksjonelt baderom med god plass.

Entré- og gangsonen er romslig, med god plass for oppbevaringsløsninger til klær, sko og annet utstyr. Overbygd inngangsparti gir en skjermet adkomst.

Strøm, internett og parkering er inkludert i leien, noe som gir en forutsigbar og oversiktlig økonomi.

Dette er en lettstelt og funksjonell leilighet med gode romløsninger og en rolig beliggenhet, som passer godt for deg som ønsker en oversiktlig bolig med kort vei til både byen, Stoa og det meste av servicetilbud i området.

INNHOLD
Indre rom: Entré, Bad, Stue / kjøkken, Soverom (x2)
Ytre rom: Inngangsparti med overbygg

STANDARD
Gulv: Laminat på alle gulv. Fliser på bad. Malt flis i gang
Vegger: Lyse malte overflater. Fliser på bad

MØBLERING/INVENTAR
Delvis møblert, med følgende: Etter avtale
Integrerte hvitevarer: Stekeovn, Oppvaskmaskin, Platetopp

Frittstående hvitevarer/brunevarer: Kjøleskap/frys (kombiskap), Vaskemaskin. (Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen).

PARKERING
Uteparkering på egen tomt – 1 plass

ELEKTRISITET
Strøm er inkludert i leien, og går på eiers strømabonnement.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming (inkludert).
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
9 mnd binding, 3 mnd oppsigelse

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.