NODELAND: Stor og fin enebolig | 4 sov | 2 stuer | Møblert | Elbil lader |

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (8.160kr)?
  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en flott og innholdsrik enebolig skreddersydd for familielivet. Boligen utmerker seg med en lys og åpen løsning, hvor det store kjøkkenet med rikelig skapplass og gode arbeidsflater glir naturlig over i en luftig stue. Herfra er det direkte utgang til en romslig og herlig uteplass, perfekt for lange sommerdager.

Dette er et hjem som gir plass til både privatliv og sosiale sammenkomster. Med fire romslige soverom, to bad, eget vaskerom og et praktisk kontor, ligger alt til rette for en smidig hverdag. I tillegg har boligen en egen loftsstue, som fungerer utmerket som en ekstra TV-stue eller lekesone for barna. Det er også montert egen elbillader.

Eiendommen ligger i et rolig og trygt nabolag på Nodeland, med en svært barnevennlig plassering. Her bor du med umiddelbar nærhet til skole, barnehage og flotte turområder. Samtidig er det kort vei til butikkene i Nodeland sentrum og togstasjonen, som tar deg raskt og enkelt inn til byen.

Dette er en fin og ordentlig bolig for deg som ønsker å bo i rolige omgivelser med god plass til hele familien.

INNHOLD

Indre rom: Stue, kjøkken, entre/gang, vaskerom, bod, to bad, loftsstue, tre soverom

Ytre rom: Garasje 

STANDARD

Gulv: Laminat i stue/kjøkken, soverommene, kontor, gang i andre etasje og loftsstue. Fliser på gulvet i gangen/entre, baderommene og vaskerommet. 

Vegger: Gipsvegger og panel. Fliser på baderommene. 

MØBLERING/INVENTAR

Boligen leies ut møblert med følgende: Sofagruppe, spisegruppe, gulvtepper, skap, kommoder, div pyntegjenstander, pult, bokhylle, div. treningsutstyr, hyller.

Frittstående hvitevarer/brunevarer: Vaskemaskin

Integrerte hvitevarer: Stekeovn, mikrobølgeovn, oppvasksmaskin, platetopp, kjøleskap

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Det medfølger parkeringsplass/biloppstillingsplass og garasje på 54kvm.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Boligen varmes opp av et vannbårent system drevet av en luft-til-vann-varmepumpe. Systemet distribuerer varme gjennom rør i alle gulv i 1. etasje og på badet i 2. etasje. Det er montert separate termostater i samtlige rom med varme. I tillegg til romoppvarming, dekker varmepumpen også behovet for varmtvann i berederen.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjelder en gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12 % av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING 
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det gjelder begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, og det skal settes filtknotter under alle møbler. 
Røyking innendørs er ikke tillatt. 
Dyrehold er tillatt etter skriftlig forhåndsgodkjenning fra utleier/eier.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.