MELHUS| Moderne enebolig med 5 soverom, 2 bad, 2 stuer og dobbelgarasje - ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Øyan 372!

En moderne og romslig enebolig med moderne standard, beliggende i et rolig og attraktivt område i Melhus kommune. Boligen leies ut umøblert og er ledig for innflytting omgående.
Eneboligen byr på hele 5 soverom, noe som gjør den svært fleksibel for både barnefamilier, pendlerkollektiv eller andre som ønsker rikelig med plass. Videre har boligen to romslige stuer, perfekt fordelt mellom etasjene, hvor den ene egner seg ypperlig som TV-stue eller familierom, mens den andre fungerer som et sosialt oppholdsrom til gjester og familie.
Med to bad av moderne standard får du en praktisk og behagelig hverdag med gode fasiliteter. Kjøkkenet holder også en gjennomgående høy standard, med god arbeidsplass og løsninger som appellerer til den kvalitetsbevisste leietakeren.
Boligen disponerer i tillegg en dobbelgarasje, som gir trygg og praktisk parkering året rundt, samt godt med lagringsplass.


Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker god plass, moderne standard og en rolig beliggenhet – samtidig som du har kort vei til nødvendige tjenester og sentrale knutepunkter.

Kvaliteter å trekke frem:
- 5 Soverom av god størrelse
- 2 moderne bad og 2 stuer
- Dobbelgarasje med gode oppbevaringsmuligheter, samt stor oppstillingsplass

Ledig omgående!

Er du interessert i visning? Fyll ut interesseskjemaet i annonsen så kontakter vi deg!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i stille og familievennlige omgivelser i Melhus kommune, kun en kort kjøretur fra Melhus sentrum. Her bor du i et etablert boligområde med nærhet til natur, gode fritidsmuligheter og trygge omgivelser.
Fra eiendommen er det kort avstand til flotte turområder, skogsterreng og rekreasjonsmuligheter året rundt – perfekt for deg som liker et aktivt friluftsliv. Det er også kort vei til skole og barnehage, samt gode bussforbindelser som gir enkel adkomst både til Melhus sentrum og Trondheim.
Melhus sentrum byr på et bredt utvalg av butikker, spisesteder, servicetilbud og treningssentre. Med bil når du Trondheim på ca. 20–25 minutter, noe som gjør området attraktivt for pendlere som ønsker en roligere bosituasjon uten å være langt unna bylivet.
Alt i alt tilbyr beliggenheten en perfekt kombinasjon av nærhet til naturen og gode transportforbindelser – et trygt og trivelig sted å bo.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 5 soverom, 2 stuer, 2 bad og 2 boder.

Ytre rom:
Garasje
Hagestue

Standard
Hele eneboligen er oppgradert innvendig, og holder en gjennomgående god standard.

Entrè/mellomgang:
Flis på gulv og lysmalte veggflater.

Soverom:
Alle soverom har laminat på gulv, og lysmalte veggflater.

Kjøkken/Stue:
Laminat på gulv og lysmalte veggflater.
Hvitevarer er integrert.

Bad 1.etasje:
Flis på gulv og badromsplater på vegg.
Varmtvannsbereder og vaskemaskin montert.

Bad 2.etasje:
Flislagt bad med badromsplater på vegg.
Vegghengt toalett, og fastmonterte dusjdører i hjørne.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 750 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.02.2026
Leietid: 27.02.2026 - 26.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
65042/0105-26