SENTRUM: Fin toppleilighet i BYhaven| Privat takterrasse| 2 sov | Internett inkl

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (11.040kr)?
  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE 

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en flott leilighet i BYhaven. Toppleilighet med fantastisk privat takterrasse samt to balkonger. Her kan du bo i 6. etasje midt i byen. Det betyr kort avstand til alt du måtte trenge av butikker, alt av servicetilbud, turterreng i Baneheia og en kort sykkeltur til UiA. Leiligheten har store vindusflater som gir mye dagslys. Boligen har 2 soverom, hvor master bedroom har tilgang til privat bad. Det finnes ytterligere ett bad til i gangen. Mulighet til å leie parkeringsplass i p-kjeller mot tillegg i prisen. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

INNHOLD

Indre rom: Entré/gang, to bad, to soverom, lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det adkomst til øvre plan (atrie/trapperom) som leder ut til den private takterrassen.

Ytre rom: Disponibel sportsbod i kjelleranlegget.

STANDARD 

Gulv: Moderne parkett i alle oppholdsrom og soverom som gir et lyst og sømløst uttrykk. Begge baderom har flislagte gulv.

Vegger: Glatte, malte flater i tidsriktige og nøytrale fargetoner som fremhever det naturlige dagslyset i leiligheten. Baderommene er utført med delikate fliser på veggene.

Kjøkken og bad: Kjøkkenet er moderne og stilrent med integrerte hvitevarer og god skapplass. Baderommene har et eksklusivt preg med moderne baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne i glass.

MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: Stekeovn, platetopp, oppvasksmaskin, kombikjøleskap 

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for å leie parkeringsplass i p-kjeller mot tillegg i prisen.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Vannbåret varme i deler av leiligheten. 
Forbruk av varmtvann og oppvarming måles etter faktisk forbruk.
Leietaker betaler for eget forbruk etterskuddsvis/a-konto.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.