KONGSVINGER - Lys 2-roms leilighet m/​ inngl. terrasse - Garasje - Grunnpak.Tv/​Internett inkl.- Innflytting etter avtale!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Odins veg 19! En romslig og pen 2-roms leilighet i 2. underetasje, tilbaketrukket og fredelig. Leiligheten har en god planløsning, god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.

Boligen har en entré med adkomst til blant annet et moderne, flislagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Videre finner du en stor og åpen stue/spisestue med god plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en innglasset terrasse med gode solforhold.
Leiligheten har ett lyst soverom med plass til seng og tilhørende møblement. Kjøkkenet er stilrent og hvitt, med frittstående hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Det er gode oppbevaringsmuligheter i leiligheten. I tillegg disponerer boligen en egen utvendig bod samt garasje i garasjerekke.

Oppvarming skjer via elektriske panelovner i stue og varmekabler på bad.

Leiligheten leies ut møblert.

Dyrehold må forhåndsgodkjennes av borettslaget.

Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på Langeland. Det er kort vei til sentrum av Kongsvinger, hvor du finner kjøpesentre, restauranter, puber, kino, butikker, banker, treningssentre, bibliotek, sykehus og jernbanestasjon med timesavganger til storbyen. Byen byr på et bredt aktivitetstilbud med svømmehall og flere idrettsanlegg, samt muligheter for blant annet fotball, håndball, klatring, friidrett, amerikansk fotball og tennis. I tillegg finnes dansestudioer, Gjemselund stadion og Kongshallen ishall.

I nærområdet finnes også flotte turmuligheter, blant annet langs strandpromenaden ved Glomma, med opplyst og usjenert gangsti – perfekt for både løpeturer og rolige spaserturer. Like i nærheten ligger Byparken i Kongsvinger, som byr på gode rekreasjonsmuligheter.

Kongsvinger har gode togforbindelser til blant annet Oslo og Asker. Bussholdeplass ligger i nærheten, med bybussavganger én gang i timen.
Avstanden til Oslo sentrum er ca. 92 km, til Oslo Lufthavn Gardermoen ca. 65 km, og til Charlottenberg i Sverige, med store kjøpesentre og gode shoppingmuligheter, ca. 40 km.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, stue/spisestue, kjøkken og soverom.

Ytre rom:
Bod og garasje.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk , rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 300 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 23.02.2026
Leietid: 23.02.2026 - 22.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
65843/0030-26