VÅLERENGA - Gjennomgående - Bad pusset opp i 2014 - Utsikt mot kolonihage - Sentralt - Kort vei til T-bane og buss.

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN PÅ VISNING TIL ETTERSTADGATA 28 B!

Her kan du skape ditt eget drømmehjem.

Leiligheten inneholder: Entré, bad med wc og badekar, soverom, kjøkken og stue.

Leiligheten ligger i femte etasje og har adkomst via felles trappeoppgang. I gangen er det plass til å sette fra seg sko og henge fra seg ytterklær. Ved ytterdøren er det dørtelefon med portåpner.

Romslig stue med store vindusflater. Det er god plass til sofa- og spisegruppe. De store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys. Flott utsikt mot Ekebergskrenten, Vålerenga og Holmenkollen.

Kjøkken med rikelig med skap- og benkeplass. Eldre kjøkkeninnredning med rikelig skap- og benkeplass. Kullfilter over koketopp og varmtvannsbereder i underskap på kjøkken. Det er et stort vindu på kjøkkenet som slipper inn mye naturlig lys og gir idyllisk utsikt over Etterstad Kolonihage.

Badet ble pusset opp i regi av sameiet i 2014. Innredningen består av servant med underskap og skap med speildel over servant for ekstra oppbevaring av baderomsartikler. Veggmontert toalett samt badekar.

Stort soverom med god plass for garderobeskap. Rommet har også god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Leiligheten har gode lagringsmuligheter i en stor loftsbod med skråtak. Boden på loftet kan fint brukes til oppbevaring av klær da det er fint og tørt der oppe.

FASILITETER:
* Ingen gjenboere
* Utsikt
* Sentralt
* Rolig
* Offentlig vann/kloakk
* Bredbåndstilknytning
* Turterreng
* Gjennomgående 2-roms i 5. etasje
* Bad renovert av sameiet i 2014.
* Alle vinduer ble pusset opp høsten 2023.
* Disponerer en romslig bod på loftet.
* Det er fellesvaskeri i kjeller.
* Umiddelbar nærhet til T-bane og buss.

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen.
Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Etterstadgata 28 B ligger i et idyllisk og attraktivt boligområde på Vålerenga i Oslo. Etterstadgata har blitt en nærmest bilfri gate, så det er lite trafikk her. Området har en fin blanding av nyere bebyggelse, velholdte bygårder og eldre trehus. Fra boligen er det nærhet til alt av Oslos rike servicetilbud.

Området har et godt tilrettelagt kollektivtilbud. 37- bussen stopper et par minutters gange fra leiligheten, og går hele døgnet. 20 bussen går også hele døgnet fra Galgeberg til Skøyen. Nærmeste T-banestasjon er Ensjø, og ligger ca. 6 minutters gange fra leiligheten med linje 1, 2, 3 og 4. Flybuss fra Ensjø og Helsfyr med hyppige avganger til Gardermoen. Uansett om du vil til sentrum, til sjøen eller ut i marka vil du finne en buss eller bane som tar deg dit.

Like ved boligen er Nye Jordal Amfi med idrettsanlegg. I tilknytning til dette finner du kunstgressbane, skøytehall, skatepark og en stor lekeplass. Det er også kort vei til det nye Tøyenbadet, samt til nye Intility Arena, Valle Hovin og Valhall Arena som er kjent for sine allsidige idrettsanlegg og store konsertarrangementer. Her finner du også Hovindammen, en liten idyll med omkringliggende gangstier, sittebenker og grønne lunger. Smia kunstgalleri og kulturkafé ligger like i nærheten. Videre er det flotte turmuligheter i området. Populære Svartdalsparken ligger kun 5- minutters gange unna med fine turstier til blant annet Østensjø. Kampen Park, Tøyenparken og Botanisk have ligger også i gangavstand fra boligen noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Rema 1000 og Coop Extra (som også har post-i-butikk).

Det er kort vei til flere gode spiseplasser i området som Smia Galleri og Pizzeria La Pietra ligger begge to i umiddelbar nærhet til boligen.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad med wc og badekar, soverom, kjøkken og stue.

Standard
Leiligheten har grei standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Området er en del av ordningen "beboerparkering". Med beboerkort kan man parkere døgnet rundt, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr 5400,- i året. Beboerparkering for elbiler koster kr 1 620,-. Ellers gateparkering etter gjeldene bestemmelser. Prisene må sjekkes av leietaker. De kan variere.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er gulvvarme på bad og panelovner på øvrige rom.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
65787/0061-26