SENTRAL 2-ROMS LEILIGHET TIL LEIE I SENTRUM - STRØM OG INTERNETT INKLUDERT!!

Eiendom

Grønnegata 115 - 2-roms
9008 Tromsø

Oppdragsnummer

20-26-0005

Totalvurdering

Lekker 2-roms leilighet sentralt i Tromsø sentrum!

Leiligheten ble nyrenovert i 2023 og er lys og innbydende med en moderne standard. God planløsning med romslig soverom og bad. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Leiligheten består i sin helhet av en gang/entré, stue/kjøkken, soverom og bad.

Boligen er ledig fra: 01.04.2025
Leieform: Tidsbestemt avtale. Fra 01.04.2026 - 30.11.2026

Internett og strøm er inkludert i leien.
Leietaker tegner ev eget kabel-TV abonnement.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 200 bnr. 481 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Grønnegata i Tromsø sentrum. Fra leiligheten er det kun en liten spasertur ned til sentrum der man finner det meste en skulle trenge av bl.a. butikker, caféer, restauranter, treningssenter, bibliotek og kulturtilbud. Gode bussforbindelser med direkteruter til bl.a. UiT/UNN og Jekta Handelspark like i nærheten!

Adkomst

Via offentlig vei.

Boligtype, og eierform

Selveier Leilighet

Byggeår

1951
Modernisert: 2023

Areal

Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm, BRA-i: 50 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2

Ferdigattest / Godkjenning

Det foreligger ferdigattest på bruksendring og fasadeendring datert 05.06.2024.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Leiligheten er godkjent ihht byggetegninger slik den er innredet, med unntak av kjøkken. Det er ikke godkjent kjøkken i boligen, området som er innredet som kjøkken er i dag godkjent som bod. Leiligheten er ikke godkjent som en egen bruksenhet. Dette innebærer at denne leiligheten er en del av en større boenhet, der man deler felles gang.

Dette kan i ytterste konsekvens medføre at Tromsø kommune krever boligen tilbakestilt tilsvarende godkjente tegninger, eller at det må gjøres tiltak for å få dagens løsning godkjent av Tromsø kommune. Dette er i så tilfelle saklig grunn for oppsigelse fra utleiers side uavhengig av eventuell bindingstid.

Innhold

Inngår i BRA-i: Gang/entré, stue/kjøkken, soverom og bad.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Leiligheten er fullt møblert med følgende:
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Spisebord
- 4 Stoler
- Tv/ med stativ
- Sofastoler
- Stuebord
- Jakkestativ
- Skostativ og Skoskjei
- Tepper
- Gulvstående hylle
- Pyntegjenstander og bilder
- Kjøkkenutstyr (det som er på kjøkkenet følger med)
- Seng
- Nattbord
- Vaskemaskin
- Lamper

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for mulig parkering i området.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 15 000 pr. mnd

Internett og strøm er inkludert i leien.
Leietaker tegner ev eget kabel-TV abonnement.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse 01.04.2026.
Leietid 01.04.2026 - 30.11.2026.

Leieforholdet er tidsbestemt. Årsaken til kort leietid er at boligen ligger til salgs, og at utleier alternativt på sikt vurderer å bruke boligen selv.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø i adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Energiattest oversendes på forespørsel.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Forsikring

Leietaker anbefales å tegne innboforsikring.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Diverse

Leiligheten skal selges. I en salgsprosess plikter leietaker å gi mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se boligen. Leietaker er ansvarlig for å gjøre leiligheten klar til visning og må påberegne at det avholdes visning ifm. salg på 3-5 dagers varsel i leieperioden.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.