LUND: Unik mulighet | 4 Soverom | 2 Bad | Helt nytt | Kort vei til sentrum & UiA

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 9.552,-
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten.)

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en moderne og gjennomført leilighet i Valhallagata 23 på Lund. Boligen ligger svært attraktivt til i et etablert og etterspurt område, med kort avstand til Universitetet i Agder, Kristiansand sentrum og et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Her får du en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige omgivelser, med gangavstand til det meste du trenger i hverdagen.

Leiligheten er en egen, separat boenhet med moderne standard og gjennomtenkte løsninger. Boligen er nyoppført, med materialvalg og tekniske løsninger som gir høy komfort og et moderne uttrykk. Planløsningen er praktisk og sosial, med kjøkken og stue samlet i en åpen løsning som gir gode oppholdsarealer og naturlige soner for både avslapning, studier og måltider. Store vindusflater bidrar til godt lysinnslipp og en luftig romfølelse.

Kjøkkenet er moderne og funksjonelt med integrerte hvitevarer, gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. Løsningen fungerer godt både til daglig bruk og når man samles flere. Oppholdsrommet har plass til både sofagruppe og spisebord, og egner seg godt som fellesområde for sosialt samvær eller som et rolig sted for hjemmekontor og studier.

Leiligheten har fire separate soverom som gir stor fleksibilitet i bruk. Dette gjør boligen velegnet for flere målgrupper, enten det er studenter som ønsker å dele bolig, kolleger som bor sammen, eller par og enslige som ønsker ekstra rom til kontor, gjesterom eller hobby. Planløsningen gjør det enkelt å tilpasse boligen etter behov.

Boligen har to bad, noe som gir en praktisk hverdag, spesielt når flere bor sammen. Badene holder moderne standard med stilrene overflater og funksjonelle løsninger. I tillegg finnes egen vaskesone som bidrar til god flyt i hverdagen.

Varmekabler i alle gulv, som er meget behagelig på vinteren, samtidig som gulvene er svale på sommerens varmeste dager.

Med flere soverom, bad og gode fellesarealer passer boligen spesielt godt for dere som ønsker å bo sammen, trenger mye plass eller ønsker en praktisk og komfortabel bolig.

INNHOLD
Indre rom: Entré, Bad, Stue / kjøkken, Soverom (x4), Bad / vaskerom
Ytre rom: Terrasse (inngangsparti/område)

STANDARD
Gulv: Slipt betong på alle gulv. Fliser på bad
Vegger: Lyse malte overflater

MØBLERING/INVENTAR
Delvis møblert, med følgende: Delvis møblert etter avtale. Fleksibelt.

Frittstående hvitevarer/brunevarer: Micro, Vannkoker, Vaskemaskin
Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, Stekeovn, Oppvaskmaskin, Platetopp

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Uteparkering på egen tomt – 1 plass

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Elektrisk oppvarming
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
9 mnd binding, 3 mnd oppsigelse

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.