OREDALEN - Pen og romslig 2-roms leilighet i 2. etasje - Hvitevarer inkl. - Gangavstand til byen og marka.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Oredalsveien 20.

Pen og romslig leilighet beliggende i 2. etasje i en fire-mannsbolig.
Leiligheten har ett soverom med tilgang fra gang, og kjøkken.
Kjøkkenet er i eget rom og har tilgang fra soverom og stuen. Kjøkkenet har nødvendige hvitevarer inkludert, som komfyr, oppvaskmaskin, kombiskap og vaskemaskin.
Stuen er romslig og har plass for tv/sofagruppe, og spisestue, evt kontorplass.
I leiligheten er det et rom for toalett, og ett rom for bad (Dusj og servant). Bad og toalettrom er under oppussing og blir helt nytt med god standard.

Leietaker disponerer en stk kjellerbod i kjelleretasjen.

Det er opplegg/kabel for internett i leiligheten. Leietaker tegner og betaler selv abonnement for internett, Tv og strøm.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Boligen ligger sentralt og har gangavstand til by-kjernen med alle fasiliteter. Flotte turområder og lysløype i Fredrikstad-marka ligger like ved.
Det er buss-stopp for lokal-buss rett ovenfor boligen, kort gangvei til videregående skoler, sykkel-avstand til høyskolen på Kråkerøy. dagligvare og baker ligger like i nærheten på Frydenberg og Christianslund.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, bad, toalett, stue, kjøkken og soverom

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Boligen har varierende standard på gulv belegg med noe eldre og nyere laminat og fliser. Veggene er malt i lyse moderne farger.

Bad er under oppussing og vil stå klart og helt nytt fra overtakelse.

Romslig kjøkken med mye skap -og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin, kjøl -og fryseskap og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk , sentralt , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
30061/0060-26