KAMPEN/​GALGEBERG - Møblert - Lys og moderne 2-roms med fransk balkong - Fjernvarme og Wifi inkl.- Ledig fra 02.03.2026!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Normannsgata 4!

Dette er en arealeffektiv og pen 2-roms leilighet. Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Kampen, et sjarmerende nabolag med en tilbaketrukket atmosfære, men likevel umiddelbar nærhet til byens fasiliteter.
Her har du gangavstand til alt du trenger, som butikker, kafeer, Kampen park og et utmerket kollektivtilbud. Borettslaget har en stor takterrasse med flott utsikt over hele Oslofjorden. Indre gårdsrom er pent opparbeidet med blomsterbed og gressplen på sommeren.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Dyrehold ikke tillatt.

Boligen leies ut for et år om gangen.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Fyring, wifi, vann og avløpsutgifter er inkludert i husleien.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.

Vaskemaskin medfølger.

Bod i kjeller medfølger ikke.

Parkeringsplass medfølger ikke.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende på attraktive og populære Kampen. Kampen er et idyllisk boligområde med særegen 'landsbyfølelse', og er preget av verneverdige gårder og sjarmerende trehusbebyggelse, trange gater og hyggelige parkanlegg.

I området finnes kafeer og restauranter med noe for enhver smak. Den populære restauranten Kampen Bistro huser både konserter og matopplevelser. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Rema 1000 som ligger rett utenfor døren. Ellers er det kort vei til alt av servicetilbud, blant annet frisører, blomsterbutikker og apotek.

For den trenings- og friluftsglade er det flere flotte turområder i nærheten med blant annet parkområdene på Jordal, Kampenparken og Middelalderparken. Turstier via Ensjø og til Valle. Langs Alnaelva er det opparbeidet flotte turstier som tar deg helt til Lillomarka eller Oslo sentrum. I nærheten ligger SATS treningssenter, Fresh Fitness, idrettsanlegget på Jordal, flere fotballbaner og Tøyenbadet med både innen- og utendørs svømmebasseng innen gangavstand.

Det er gangavstand til busslinjene 20, 37, 100 og 110 som tar deg til sentrum, Skøyen, Nydalen, Helsfyr, Kjeller og Lillestrøm. T- banestoppet Tøyen ligger ca. 10 minutter unna leiligheten og denne tar deg rundt om i hele Oslo.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.


Ytre rom:
Bod i kjelleren medfølger ikke.

Standard
Leiligheten holder en god standard.

Inventarliste:

Gang
- 2 stk dørmatter (inne og ute)
- Skohylle
- Skoskap
- 2 stk knaggrekke
- Speil
- Nøkkelboks, vegghengt
- Bilde+bilderamme

Bad
- Vaskemaskin
- Liten hylle
- 2 stk vegghengte kurver i dusj
- Knaggrekke, over dørlist
- Tørkestativ

Stue
- Oppbevaring/kommode
- Oppbevaring vegghengt
- TV
- Lydblanke
- Basskasse
- Stort vegghengt speil
- Sofa
- Støvsuger
- 2 stk bilde + bilderamme
- Gulvstående lampe
- Uttrekkbart spisebord, hvitt
- 2 stk spisestoler
- 1 stk tilhørende benk
- Kjøkkenstang m oppbevaringskurver

Kjøkken
- Kjøleskap
- 3 stk ovnsplater, 1 stk grillplate, 1 stk rist, 1 stk pizzaplate
- Vegghengt magnet til kniver
- Dolce Gusto Kaffemaskin (kapsler)
- Tørkerullholder
- Kjøkken er ellers fult utstyrt mtp servise, bestikk osv.

Soverom
- 2 stk nattbord
- 2 stk nattbordslamper
- Gardinstang og gardiner
- Seng + overmadrass+ madrassbeskytter
- Klesskap

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.03.2026
Leietid: 02.03.2026 - 02.03.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
65859/0072-26