Smestad/​Borgen - Strøken og unik bolig over to plan | Garasje | Hage | Alt inkludert*

Beskrivelse

Innhold
Sørkdalsveien 76 B er en attraktiv og boenhet i horisontaldelt tomannsbolig i et rolig villastrøk. Enheten disponerer husets første etasje og underetasje.
Boligen har gjennomgående høy standard og en funksjonell planløsning.

1. etasje inneholder:
Entré med garderobeløsning, to moderne flislagte bad, åpen stue- og kjøkkenløsning med stilrent HTH-kjøkken, samt to soverom.
Hovedsoverommet har egen walk-in garderobe og tilhørende bad. Stuen har store vindusflater med fritt utsyn mot sør, gode lysforhold og utgang til terrasse og hage.


U. etasje inneholder:
To romslige oppholdsrom, som kan brukes til tv-stue, soverom, kontor eller hobbyrom.
En liten gang utenfor soverom med direkte adkomst til og fra romslig garasje med plass til flere biler. Garasjen har asfaltert ned-/oppkjøring, som er oppvarmes ved behov for enkel adkomst året rundt.

Boligen har vannbåren gulvvarme.
Strøm, oppvarming og varmtvann er inkludert i leien ved normalt forbruk. Unormalt høyt forbruk kan medføre dialog om justering.
*Strømforbruk knyttet til elbillading er ikke inkludert i husleien.

Nøkkelpunkter:

- Gjennomgående høy standard
- Garasje og biloppstillingsplass
- Walk-in garderobe
- HTH kvalitetskjøkken
- Balansert ventilasjon
- En-suite bad med badekar
- Hage med fantastike solforhold
- Møbler på bildene kan medfølge
- Gulvvarme

Velkommen til visning i Sørkedalsveien 76 B.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Fyll ut interesseskjema og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig, barnevennlig og svært attraktivt boligområde på Smestad. Området byr på en ideell kombinasjon av fredelige omgivelser og sentral beliggenhet, med kort gangavstand til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt et bredt utvalg av servicetilbud. Frognerparken ligger i underkant av én kilometer fra boligen, og det er også kort vei til Marka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt.
Boligen sogner til Smestad skole, som ligger i gangavstand med trygg skolevei. Det finnes flere barnehager i nærområdet.
Oslo Tennisklubb ligger også i gangavstand, og området byr på flotte sykkel- og turmuligheter med fine forbindelser til blant annet Aker Brygge, Bygdøy, Bogstadvannet og Sandvika.


I nærområdet finner du Colosseum Senter med dagligvarebutikker, Vinmonopol og et godt utvalg av serverings- og servicetilbud.
Majorstuen og Bogstadveien byr ellers på et rikt utvalg av butikker, kafeer og tjenester. Det er også kort vei til handelstilbud på Vinderen, samt Hoff og Skøyen/Karenslyst Allé.


Området har meget gode kollektivforbindelser med buss i Sørkedalsveien og T-bane fra Borgen eller Smestad. Med T-bane når du marka på under ti minutter og sentrum (Nationaltheatret) på rundt fem minutter. I tillegg er det kort vei til tog- og Flytogforbindelser fra Skøyen stasjon.

Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, lademulighet, barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i fellesgarasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 36 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.03.2026
Leietid: 02.03.2026 - 01.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mathias Bergheim

Saksnummer
65814/0067-26