Lura: Familiebolig med garsje - Hage - 4 soverom.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Snehvitveien 56 – en romslig og gjennomført familiebolig med en svært attraktiv beliggenhet i et rolig og etablert nabolag. Her får du 4 soverom, 2 bad, 2 stuer og gode uteområder, fordelt over tre velutnyttede plan. En perfekt bolig for deg som ønsker plass, komfort og praktiske løsninger i hverdagen.


Lyst og moderne hovedplan:
I 1. etasje møtes du av et lekkert, oppgradert kjøkken med moderne uttrykk og høy kvalitet. Her er det integrerte hvitevarer, separat kjøleskap og fryseskap, mikrobølgeovn, stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin – og ikke minst et innbydende vinskap.
Rett ved siden av ligger et praktisk vaskerom med bi-inngang. Vaskemaskin og tørketrommel følger leieforholdet.
Stuen er stor og innbydende med plass til både salong og spisegruppe, og har direkte utgang til både terrasse og hage. Den inngjerdede hagen gjør eiendommen barnevennlig og lett å utnytte til lek og aktiviteter.


Egen sovefløy i 2. etasje
:
Boligens andre etasje fungerer som en praktisk og skjermet sone for familien. Her finner du flere soverom, en hyggelig stuedel samt hovedbadet, som byr på blant annet badekar – perfekt for avslapning.


Underetasje med ekstra rom:
I underetasjen finner du et teknisk rom, bod og eget soverom – ideelt for gjester, tenåringer eller ekstra oppbevaring.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger rolig og skjermet til i enden av en blindgate, helt ideelt for familier som ønsker minimal trafikk og en trygg hverdag. Samtidig har du kort vei til gode bussforbindelser, og det er gangavstand til Kvadrat med alt av butikker, caféer og servicetilbud.
Fra eiendommen er det også gangavstand til både Lura skole og Porsholen, noe som gjør hverdagslogistikken enkel og forutsigbar. For daglige innkjøp ligger Lurabyen i nærheten, med både apotek og Rema 1000 – perfekt for alt du trenger i en travel hverdag.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entré, baderom, stor stue med utgang til hage, nyere kjøkken, vaskerom med biinngang.
2. etg: loftstue, 3 soverom, walk-ingarderobe.
u.etg: 1 soverom, bod, teknisk rom.


Standard
Boligen er opprinnelig fra 1996. Delvis oppsusset de senere årene.

Inventar
Boligen leies ut umøblert, men inneholder enkelte skap i stue, og i boden (i u.etg) og garasje inneholder enkelte av eiers utstyr. Vises frem ved visning.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmepumpe i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 33 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Halvard Lea

Saksnummer
74161/0069-26