TANGEN FYR: 3-roms leilighet i 8. etg | Nydelig utsikt | Ledig fra 01.07

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, 8640kr
  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en helt ny leilighet i 8 etg i byens nye flott blokk, på Tangen. Leiligheten har en smart planløsning med vindfang med adkomst til baderommet. På badet er det meget flotte fliser på gulv og vegger, samt opplegg for vaskemaskin. Videre er det åpen stue-kjøkkenløsning med et pent kjøkken fra Stray med tilhørende hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca 6 kvm. Herfra er det nydelig utsikt mot blant annet bystranda og Odderøya. To soverom og en ekstern bod i kjelleren. Det er vannbåren varme i gulvene i gangen, badet og i stuen/kjøkkenet. Det er også mulighet for å leie parkeringsplass med lader i kjelleren. Leiligheten er under oppføring og vil være klar for innflytting i juli 2026. 

INNHOLD
Indre rom: Vindfang, baderom, stue/kjøkken og to soverom
Ytre rom: Balkong, bod i kjeller

STANDARD
Gulv: Parkett på gulv, fliser på baderom
Vegger: Malte gipsflater, fliser på baderom

MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut delvis møblert. Møbleres etter avtale
Integrerte hvitevarer: Kjøleskap m/frys, koketopp, stekelov og oppvaskmaskin 
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Det medfølger ikke parkeringsplass. Mulighet for å leie parkeringsplass med EL-lader mot tillegg i prisen. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Fjernvarme. Leietaker betaler for eget forbruk etterskuddsvis. Faktisk forbruk blir etterfakturert. Forbruk av varmtvann og oppvarming måles etter faktisk forbruk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjelder en gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12 % av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Boligen har energimerke G
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Det gjelder begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, og det skal settes filtknotter under alle møbler. Det er ikke tillatt med husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.