SANDSLIÅSEN: Nyere 2-roms leilighet med flott privat terrasse. Tv og internett inkl i leien. Kort vei til bybane.

Beskrivelse

Innhold
Stilfull og attraktiv leilighet beliggende i 3. etg i et nyere leilighetskompleks med moderne fasiliteter som heis og underjordisk garasje. Planløsningen i leiligheten er god, og fargevalgene er delikate og behagelige.
Leiligheten er endel av boligprosjektet i Sandsliåsen. Leiligheten her har en solrik balkong og kort avstand til Bybanen. Svært rolig område i nærhet av vann, fjell og rik natur.
Grunnpakke med kabel-tv/ internett er inkludert i husleien.
Vannbåren fjernvarme i leiligheten.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Sandsliåsen med kort vei til det meste av fasiliteter. Området er barnevennlig uten gjennomgangstrafikk og har gangavstand til Bybanestopp, busstopp, skoler, barnehager og fine turmuligheter. Det er nærhet til golfbane, og gangavstand til arbeidsplasser som Equinor, OneSubsea og andre bedrifter på Sandsli/Kokstad. En kort kjøretur unna finner man Lagunen Storsenter med alt av servicetilbud. Det tar ca. 20 min med bil til Bergen sentrum via Knappetunnelen.

Adkomst
Fra Bergen sentrum kjører man i retning Flesland. I rundkjøringen ved Sandsli tar man til høyre og fortsetter rett frem i Sandslivegen. Følg veien et lite stykke og ta til høyre ved skiltet Sandsliåsen.
Følg skilting til nr 19

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder følgende:
Entrè, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.


Ytre rom:
Leietaker disponerer 1 bod i fellesareal.

Standard
Lys, attraktiv og moderne leilighet med god standard og fine kvaliteter. Det er parkett på alle gulv, bortsett fra baderommet som er helfliset. Leiligheten har god planløsning og store vindusflater som gir godt med lys inn i leiligheten. Det eksisterer også balansert ventilasjonsanlegg, som gir et svært godt inneklima, og er med på å redusere strømforbruket.

Entrè/gang:
Lys og fin entré med parkett på gulvet og lysmalte vegger. God plass til møbler for oppbevaring av klær.

Bad:
Delikat helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet har blitt innredet med vegghengt toalett, dusjnisje med foldedører, servant med møbel, lys og speil.

Kjøkken:
Kjøkkenet har en flott kjøkkeninnredning med glatte fronter og god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer som komfyr med induksjonstopp, mekanisk avtrekk, oppvaskmaskin og kombiskap.

Stue:
Åpen løsning fra kjøkken til stue, der store vindusflater sikrer godt med lys og god romfølelse. Stuen har plass til en liten sofa og et stuebord.
Fra stuen har man utgang til en tiltalende balkong med utsikt over nærområdet.

Soverom:
Pent soverom med god plass til garderobeskap og dobbeltseng.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, golf, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer bortsett fra grunnpakke med tv/internett, tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 14 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
83219/0027-26