Koselig enebolig i rolige omgivelser med moderne kjøkken og bad. Romslig tomt. Ledig 01/​05.

Beskrivelse

Innhold
Enebolig med 2 soverom og stor tomt. Ledig omgående.Det er egen vannmåler i boligen som leses av årlig og faktureres leietaker.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig område med kort avstand til barnehage, skole, butikksenter med post, bank og legesenter. Gangavstand til tog(500 meter) og buss med meget god kommunikasjon mot Oslo. Varingskollen Alpinsenter 3,5 km. Kort vei til Marka.

Adkomst
Ta av fra RV4 (Hadelandsveien) inn Ånebyveien. Deretter første vei til høyre, merket Grindbråtan. Så har du Bliksrudstubben på din høyre hånd. Nummer 44 ligger ganske langt inn.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, mellomgang, kjøkken, bod, bad, stue med kombi peis/ovn og med utgang til romslig veranda, 2 soverom. Trapp ned til kjeller med vaskerom og noe oppbevaring.

Avlåste rom:
Uthus

Standard
Kjøkken: Moderne kjøkken med glatte, hvite fronter, granittbenkeplate samt granitt på vegg over benkeplata.
Bad: Fliselagt bad med dusjkabinett, hvitt vegghengt klosett og servant. Varmekabler.

Gulv: Schiferfliser, parkett, belegg og teppe.
Vegger: Malt panel og tapet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmekabler i entre og badegulv. Kombi peis og ovn i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katinka Madsen

Saksnummer
30777/0102-26