SMALGANGEN - Stor toppleilighet med 1 soverom og mezzanin med full takhøyde og balkong. Kabel-tv, internett og strøm ink

Beskrivelse

Innhold
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi og hvem dere erog når dere ønsker å flytte inn og leie for hvor lenge. NB: Ta med telefonnummer.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances and who you are. NB: Include your phone number.
---------------------------------------------------

Stor leilighet med 1 soverom og messanin med full takhøyde. Messanien kan brukes som soverom nr 2. Fint for to å dele.

Leiligheten ligger i toppetasjen og har flott og luftig utsikt. Romslig soverom med garderobeskap. Soverommet vender inn mot rolig bakgård/hage. Mezzaninen/hemsen har full tak høyde og kan enten brukes som stue eller som et ekstra soverom. Dette gjør at leiligheten har en veldig fleksibel og praktisk planløsning.

Stort kjøkken med mye skap og- benkeplass, integrerte stål hvitevarer og kjøkken øy.

Kabel-tv, internett og strøm er inkludert i husleien.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Smalgangen ved Grønlands Torg. I umiddelbar nærhet ligger Grønland T-bane stasjon hvor alle t-banens linjer passerer. I tillegg er det gode kommunikasjonsmuligheter med 37 og 60 bussen like ved. Kort gåavstand til både sentrum, Grünerløkka, Tøyen og Gamlebyen. 2 min gange til bussterminalen og 10 min til Oslo S.

Rett utenfor døren finner du populære caféer, gode restauranter, frukt- og grønnsaksbutikker, dagligvare, bank, postkontor m.m

Adkomst
se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og mezzanin/hems.

Ytre rom:
Bod på balkong og på loft.

Standard
Leiligheten er lysmalt, parkett og laminat på gulvet. Flislagt bad med varmekabler. Nytt kjøkken fra 2007 med laminat benkeplate.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Kabel tv er inkl. i husleien. Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 500.
Total husleie kr. 21 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
9364/0050-26