Manglerud - Lys og romslig 3-roms leilighet med stor hjørnebalkong- P-plass og internett er inkl -Ledig 01.04.26

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne gjennomgående og romslige 3-roms leiligheten med en stor og solrik hjørnebalkong. Leiligheten har en praktisk entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Det moderne og delikate badet er utstyrt med vaskemaskin. Den lyse og luftige stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og herfra har du direkte utgang til den flotte hjørnebalkongen. Leiligheten har en moderne kjøkkenkrok med rikelig skap- og benkeplass – perfekt for deg som liker å lage mat.Det store hovedsoverommet har en romslig skyvedørsgarderobe, og seng medfølger. I tillegg finnes et gjesterom som også egner seg godt som barnerom eller hjemmekontor. For ekstra hygge er boligen også utstyrt med peis.

Verdt å merke seg:
-P-plass med elbillader i garasje er inkludert i leien.
-Grunnpakke internett er inkludert i leien.
-Tilgang på bod (etter avtale)
-Boligen leies ut med seng på hovedsoverom, kan også leies med TV (om ønskelig)
-Hyggelig og attraktivt bomiljø.
-Kort vei til offentlig transport og servicefasiliteter.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Manglerudveien 84. Leiligheten ligger i et rolig og tilbaketrukket boligområde på Manglerud, i bydel Østensjø. Det er kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Både Manglerud og Bryn senter ligger i nærheten. Senterne har et større utvalg av servicetilbud, caféer og restauranter, vinmonopol m.m. Fra boligen er ca. 10. minutter gange til Manglerud t-banestasjon. T-banen tar deg til sentrum på kun 12 minutter. Det er enkel adkomst til E6. For den treningsglade finner du Fresh Fitness på Manglerud Senter eller alternativt Sats ved Ryen-krysset. Det er også kort vei til idylliske Østensjøvannet med et rikt dyre-og fugleliv og flotte turstier. Turstiene fører deg videre inn til Østmarka hvor du finner turløyper sommer som vinter, sykkelstier, lysløyper, idrettsanlegg, bade- og fiskevann ved Nøklevann og innover i marka. Området rundt Østensjøvannet har vært vernet som naturreservat siden 1992 og er et av bydelens mest brukte turområder.
Det er også gode tur og rekreasjonsmuligheter i Ekeberg, Svartdalsskogen, i Høyenhallparken, andedammen ved høyenhall velhus.
Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre. Her er alt lagt til rette for at både store og små skal kunne trives!

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 2 soverom og kjøkken/stue.

Ytre rom:
Bod (etter avtale).

Standard
Entré: Entré med god plass til sko og ytterjakker.
Stue: Lys og romslig stuemed plass til sofakrok og øvrig møblement.
Stuen er malt i en tidsriktig farge. De store vindusflatene sørger for rikt innslipp av naturlig lys.
Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med god oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med en nyere skapinnredning og innehar både kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steke topp.
Bad: Pent bad med varme i gulv og vaskemaskin.
Soverom: 2 soverom. Malte flater og lys parkett på gulv skaper en hyggelig atmosfære i rommene. Hovedesoverom er av god størrelse, og er innredet med stor skyvedørsgarderobe og seng. Soverom nr. 2 egner seg godt som gjesterom, barnerom eller kontor.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
65857/0045-26