Attraktiv og lekker 3-roms i funkisbygg med stor vedovn og utgang privat hage!

Beskrivelse

Innhold
- Lys og innbydende 3-roms leilighet som ble oppusset i 2020 med nye gulv og nymalte vegger
- Flott terrasse og utgang til privat hage.
- Koselig, felles bakhage med sittegrupper, plen, lekeplass og kjøkkenhage.
- Romslig stue med vedovn.
- Nyeret kjøkken med hvitevarer.
- Nyere bad.
- To romslige soverom

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt, men skjermet og tilbaketrukket beliggende på Lindern/Valleløkka. Den stilfulle og vel bevarte funkisgården er solrikt og fritt plassert på et høydedrag i enden av grøntanlegget "Idioten".

I umiddelbar nærhet finner man tilbud som Åpent Baker, Oslo Raw, dagligvarebutikk, lekeplasser og en lokal liten bistro. Det er kort gange til St. Hanshaugen og Bislett med rikelig tilbud av koselige kafeer, restauranter og nisjebutikker. I Theresesgate finnes også flere tilbud som Vinmonopolet, apotek, bakeri, blomserforretninger og frisører.

God offentlig kommunikasjon i området. Trikkestoppet Adamstuen ligger rett i nærheten, og her stopper linje 17, 18 som blant annet tar deg til Grefsen, Ljabru og Rikshospitalet. Det finnes også stoppested for buss 37 i Geitmyrsveien som går til Nydalen og Handelshøyskolen BI, samt til sentrum i den andre retningen. Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen, Universitetet på Blindern og Ullevål sykehus innen gangavstand.

Det er kort vei til barnehage, skole, offentlig kommunikasjon, alle typer servicetilbud og forretninger, samt idrettsanlegg. Nærmeste dagligvare er Joker i Geitmyrsveien

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, 2 soverom.

Ytre rom:
2 boder.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin. Felles vaskekjeller.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, hage, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
51968/0046-26