SAGENE: Lys 2-roms med balkong. Attraktiv beliggenhet. Vestvendt balkong. Inkl: Oppvarming, varmtvann og internett.

Beskrivelse

Innhold
Lys og flott 2-roms leilighet beliggende i 4. etasje. Leiligheten har en vestvendt balkong som vender ut mot stille bakgård.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger sentralt, stille og skjermet til på populære og veletablerte Sagene. I denne leiligheten bor du midt mellom grønne rekreasjonsområder langs Akerselva samt de mer sentrale kvartalene. Boligen ligger kun en spasertur unna urbane Grünerløkka med flere barer og spisesteder.
Her har du alt innen rekkevidde, om det er særegne og koselige butikker, handlegater, restauranter, marka, trenings- eller kulturtilbud som frister, her er mulighetene mange.

For den treningsglade har du Voldsløkka idrettsanlegg rett i nærheten med sandvolleyballbaner, kunstgressbaner, tennisbaner, basketballbane, idrettshall, skatehall og stor åpen gresslette. Her er det også skøytebane og oppkjørte skispor om vinteren. Idylliske turmuligheter langs Akerselva, som går helt fra Maridalsvannet og ned til sentrum. Det er også flotte turmuligheter opp til Grefsenkollen.

Godt kollektivtilbud med hyppige avganger på buss, samt T-bane fra Nydalen (10 minutter til sentrum). Gangavstand til Nydalen med blant annet BI og serveringssteder, samt Storo Storsenter, Oslos største kjøpesenter med 130 butikker, spisesteder og tjenester, samt et stort Sats senter i 4. etasje.

Adkomst
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Meget gode bussforbindelser som dekker praktisk talt hele Oslo. Nærmeste bussholdeplass ligger i Advokat Dehlis plass som er 1 minutter gange fra leiligheten. Utenom dette er Arendalsgata ca. 3 min unna.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller og på loft.

Standard
Parkett på gulv og malte vegger. Baderom er flislagt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt, utsikt, rolig, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
27415/0042-26