GRØNLAND - Fin 2-roms i 6. etg. Heis. Vestvendt balkong.Felles takterrasse! V.vann, fyring, internett inkl

Beskrivelse

Innhold
Pen 2-roms leilighet med god planløsning og solrik balkong, og stor felles takterrasse i tillegg. Leiligheten ligger i 6. etasje med heis i bygget. Fyring, varmtvann, kabel-tv og Internett er inkludert i husleien.

Entréen har garderobeskap med fin plass til yttertøy og sko. Stuen er romslig med store vinduer som gir gode lysforhold. God plass til både sofagruppe, TV-møblement og spisebord i stuen.

Utgang til balkong med ettermiddagssol fra stue. Åpen kjøkkenløsning med god skap- og benkplass og alle hvitevarer integrert. Stort soverom med mye skapplass og god plass til dobbeltseng. Badet har flislagte vegger og gulv, varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin.

Det følger med en kjellerbod og tilgang til felles takterrasse.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til i Grønlandskvartalene. Rema 1000 ligger i 1. etasjen i bygget, og i umiddelbar nærhet finner man også et godt utvalg av flere dagligvareforretninger, butikker, caféer og spisesteder. Flere treningssentre i nærområdet.

Teaterplassen med restauranter som Grønland Gym, Le Meo sushi og Oslo Mekaniske ligger like ved. Kort vei til både Bjørvika og Sørenga med flere gode restauranter og barer. Ti minutters gange til Karl Johan, Oslo S og Oslo City. 5 min gange til bussterminalen.

Veldig gode offentlige transportmuligheter i nærheten med Grønland T-bane hvor alle T-banens linjer passerer, flere trikkelinjer i nærheten og gode bussforbindelser med blant andre linje 37 som går hele døgnet.

Fine turområder med Middelalderparken, Ekebergparken, Botanisk hage, Tøyenparken og Tøyenbadet i nærheten.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Parkett på gulv og vegger malte i lyse farger. Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, kabel-tv og bredbånd inkludert i husleien.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
7086/0019-26