Klassisk Frognerleilighet | 4 soverom | 2 stuer | Svenskeovn | Over tre meter takhøyde | Sentralt beliggende

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gabels Gate 10!
Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder en lang entré, 2 stuer m/ utgang til balkong, separat kjøkken, vaskerom/pikeværelse, 3 soverom, wc-rom og baderom. Stuene har store vindusflater som gir god belysning.

Kort fortalt:
- 4 soverom*.
- Stort separat kjøkken.
- Separat WC.
- Vaskerom/pikeværelse (eventuelt sov nr.4)
- Spisestue og stue.
- God oppbevaringsplass og garderobeløsninger.
- Klassisk stukatur og takrosetter.
- Svenskeovn.
- Umiddelbar nærhet til buss og trikk
- Nærhet til sentrum

Ta kontakt for å avtale visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Gabels gate ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Skillebekk i bydel Frogner. Beliggenheten kombinerer det beste av byliv og grønne omgivelser, med kort vei til både sentrum og rekreasjonsområder. Området preges av klassisk bygårdbebyggelse og frodige trær langs gatene, noe som gir et rolig og hyggelig bomiljø. Det er barnehager og skoler i nærheten, noe som gjør området ypperlig for barnefamilier.

Her bor du i et område med nærhet til sentrum, med et bredt utvalg av butikker, restauranter, caféer og andre servicetilbud. For den aktive er det gangavstand til Frognerparken og Frognerbadet, i tillegg til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter på Bygdøy. Aker Brygge og Tjuvholmen ligger også i umiddelbar nærhet, og gir tilgang til hyggelige badeplasser og båtliv i sommersesongen.

Kollektivmulighetene er gode, med både buss og trikk i umiddelbar nærhet som tar deg enkelt videre til sentrum, Majorstuen, Skøyen og resten av Oslo. Med nærhet til sentrum, er det også tog og T- bane muligheter.

Adkomst
Det vil bli skiltet til eiendommen ved fellesvisninger. Adkomst direkte fra Gabels Gate.

Eiendommens rom
Indre rom:
entré, to stuer, kjøkken, vaskerom, tre soverom, wc-rom og baderom.

Ytre rom:
Balkong

Standard
Nyere kjøkken. Nyere bad, eller

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt , rolig , opplegg for fibernett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 45 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
65829/0080-26