Klassisk Frognerleilighet i høy første etasje | Tre soverom | 3m takhøyde | Stukkatur | Sentralt

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bjørn Farmanns Gate 12 B.

Klassisk Frognerleilighet med entré, tre soverom, stue, baderom og separat kjøkken.
Boligen ligger i en høy første etasje i et rolig nabolag.

Fleksibel overtagelse.

Kontakt megler for å avtale visning.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bjørn Farmanns gate er en klassisk bygårdsgate på Frogner/Skillebekk i Oslo, med stilfull bebyggelse fra rundt 1900. Gaten ligger i et rolig og sjarmerende boligstrøk med historisk preg, gode arkitektoniske detaljer og et urbant preg. Her bor du sentralt - bare en kort spasertur unna Frognerparken, Sjølyst(fjorden), Tjuvholmen, Bygdøy og Oslo sentrum - og du nyter glimrende kollektivtilbud via trikk og t-bane fra Solli plass eller Nationaltheatret. Området gir deg også muligheten til å nyte avslappende tid i nærliggende Skarpsnoparken, Rodeløkken kafé og Tinker'n, som begge ligger en kort spasertur fra leiligheten. Fra disse områdene kan du også gå til Frognerstranda, som er en gangvei til de vakre turområdene på Bygdøy. I nærheten finner du også Framnesparken, Sjølyststranda og Frognerparken. Et attraktivt og stille sted i en levende del av byen, med alt du trenger i gangavstand.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, tre soverom, stue, baderom, kjøkken.

Standard
Normalt god standard på inventar. Noe eldre overflater.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
65830/0081-26