Waldemars Hage- Arealeffektiv 2-roms med balkong. Oppvarming/​varmt vann og internett inkludert. * Fleksibel overtagelse

Beskrivelse

Innhold
Arealeffektiv 2-roms leilighet beliggende flott til med gåavstand til alt av fasiliteter. Stuen fremstår som meget lys med store vinduer som gir gode lysforhold, utgang til balkong. Det er en åpen løsning mot kjøkkenet, integrert komfyr, platetopp og kjøleskap vil medfølge. Soverom med plass til dobbeltseng(160 cm). Dellikat bad med servant, dusnisje, vegghengt toalett, downlights i himling. Opplegg for vaskemaskin.

Velkommen på visning!

Kort fortalt:
- Bygg fra 2005
- Heis
- Arealeffektiv planløsning
- Vestvendt balkong
- Vannbåren gulvvvarme inkludert, svært lave strømkostnader
- Balansert ventilasjon
- Bod

* Hvis det er ønskelig med en tidligere overtagelse så er dette mulig da nåværende leietaker flytter ut 15. mars.

VED INTERESSE OG ØNSKE OM VISNING: Fyll ut interessentskjema eller send en mail.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktiv og sentral beliggenhet ved Alexander Kiellands plass, midt mellom St. Hanshaugen, Sagene, Grünerløkka og sentrum. Nærområdet byr på en rekke muligheter for aktiviteter, matopplevelser og rekreasjon. Fra leiligheten er det kort gangavstand til flere hyggelige kaféer og restauranter med uteservering, dagligvarebutikker og treningssentre. Kiellands Hus er nabolagssenteret med blant annet Coop Mega, Baker Rigal, ARK Bokhandel, Nille, Apotek 1 og Vinmonopolet. Kort avstand til Ringen Kino. Flotte grøntarealer og turområder i nærheten som blant annet Ilaparken, St.Hanshaugen og turstien langs Akerselva. Svært godt busstilbud i området. Dette er en flott beliggenhet for deg som liker en urban livsstil, og som vil ha kort vei til byens mange fasiliteter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad/WC

Ytre rom:
Balkong, bod.

Standard
Gjennomgående normal standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 300 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
65872/0097-26