LØREN: Pen 1-roms med oppvarming, v.v, strøm, internett og TV inkludert. Mulighet for leie av p-plass - Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Dette er en pen og moderne 1-roms.
Boligen består av entre, bad og oppholdsrom.

Entreen er romslig og deles med eier.
Videre inn i boligen finner vi oppholdsrommet. Rommet består av et lite kjøkken med det du trenger av hvitevarer og skapplass. Det er også plass til seng/ egen sittegruppe. Rommet har også et garderobeskap som ikke kommer frem på bildene.
Badet har flotte fliser på vegger og gulv. Rommet er romslig og har plass til vaskemaskin, samt en stor dusj sone. Servanten er også pen og har oppbevaringsmuligheter.

Inkludert i husleien får du:
- Oppvarming
- Varmtvann
- Strøm
- Grunnpakke Internett
- Grunnpakke TV

Det er også mulighet for å leie egen parkeringsplass med el-billader mot tillegg, kr. 1800. Evt strømforbruk faktureres utenom leien.
Ledig omgående!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Lørenveien 53 B.
Leiligheten ligger i et attraktiv og moderne området sentralt på Løren.
Boligen passer perfekt for den som ønsker å bo sentralt, med kort vei til det meste av det Oslo har å by på. Selv om leiligheten ligger sentralt, ligger den også litt utenfor den travle bykjernen.
Området Løren er i stor vekst og holder på å utvikle seg til å bli en av Oslos mest populære bydeler. Det er laget store planer for området, med fokus på uteareal.

Ikke langt fra leiligheten ligger Lørenpark. Her er det gode muligheter for å nyte sommeren, eller for den aktive er det en flott plass for en gå/løpetur.
Det er også kort vei tl treningssenter, Lørenhallen som tilbyr en rekke aktiviteter, Lillomarka og skianlegg Grefsenkleiva Trollvannskleiva.

Av servicetilbud finner du en rekke dagligvarebutikker, restauranter, cafeer, frisør, optiker, bokhandel, samt en rekke andre butikkjeder skianlegg Grefsenkleiva Trollvannskleiva i nærheten.

I nærområdet har du tilgang til en rekke kollektiv og offentlig transport. Her har du mulighet til å benytte T-bane og en rekke buss-muligheter som tar deg rundt hele byen.

_________________________________________________________________________________________________________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer, SMS blir ikke besvart.


Adkomst
For adkomst se kart
For adkomst med kollektiv se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre (delt) , bad og kjøkken/oppholdsrom

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard

Entré: Delt med eier

Stue: Lys og moderne stue med plass til sofakrok og øvrig møblement.
Stuen er malt i en tidsriktig farge, og de store vindusflatene sørger for rikt innsllipp av naturlig lys.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning.. Kjøkkenet er utstyrt med en nyere skapinnredning og innehar både kjøelskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, lademulighet, ikke-røyk, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.05.2026
Leietid: 25.05.2026 - 24.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
36432/0055-26