SØRUMSAND - Pen 2-roms med god planløsningmed balkong - Garasje - Varmtvann, fyring og grunnpakke tv/​internett ink!

Beskrivelse

Innhold
Flott 2-roms endeleilighet i høy 1. etg. uten innsyn fra gaten. Leiligheten er oppført i 2017. Det følger med en garasjeplass i fellesgarasje. Boligen har 1 bod på balkong samt en bod i kjeller. På kjøkken følger hvitevarer med, både komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. Ut fra stuen har man en balkong hvor det er god plass til sittegruppe. Utenom balkongen har man også et uteområde hvor man kan nyte lange sommerdager.

Det er vannbåren varme i gulv, samt balansert ventilasjon.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten er meget sentralt beliggende på Sørumsand med gangavstand til barne-, ungdom- og vidregående skole. Rema 1000 rett ved siden av blokken.
Kort gangasvtand til buss- og togstasjon og kjøpesenter.
Det tar ca. 15 min med bil til Lillestrøm (ca. 16 km).
Til Oslo sentrum er det 35 min med bil (37 km).
Tog til Lillestrøm går 2 ganger i timen og bruker ca 18 min.
Tog til Oslo går 2 ganger i timen og bruker ca 30 min.

Adkomst
Se www.gulesider.no/kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen stue kjøkkenløsning, bad og 1 soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Kjøkken: Pent kjøkken med hvite fronter. Hvitevarer medfølger, både komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin.
Bad: Flott bad med opplegg til vaskemaskin. Stort dusjhjørnet.

Gulv: Parkett og flis.
Vegger: Malte flater og flis.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tommy Sæby

Saksnummer
22628/0091-26