Stor leilighet i 2.etg på 126 m2 BRA like ved Amfi Madla. Vedtvendt innglasset balkong, heis og p-plass i garasjeanlegg.

Kort om eiendommen

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et etablert og sentralt boligområde på Madla like ved Amfi Madla kjøpesenter. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som du har alt du trenger av servicetilbud like ved. Fra boligen er det kort vei til naturskjønne turområder som Stokkavannet og tursti langs sjøen. I tillegg er det gode bussforbindelse like utenfor blokken.

Fakta:
- Stor innglasset vestvendt balkong på 27 m² med vinduene kan skyves til side etter vær og vind
- Luftig og fin utsikt
- Egen p-plass i garasjeanlegg med heis
- Utmerket planløsning med bad, gjestetoalett, separat vaskerom og 2 romslige soverom
- Helflistet bad med varme i gulv
- Innholdsrikt kvalitetskjøkken med god skap- og benkeplass
- Gasspeis i stue ( A-konto på 450 kr hver mnd mot reelt forbruk)

Inneholder

Inngang, 2 soverom, wc, vaskerom, bad, stue og kjøkken med utgang til innglasset balkong

Beliggenhet

Boligens kanskje sterkeste side er beliggenheten. Et rolig og trivelig nabolag med et vakkert friområde like ved. Fra ettermiddagen kan man nyte solen på terrassen.
Turområdene i nabolaget er kjent i hele byen - f.eks Store Stokkavann eller Møllebukta som begge er bare noen minutters gange fra ytterdøren. Gangavstand til en rekke butikker og servicetilbud og Madla Ami.
Bussen går titt og ofte noen minutters gange fra ytterdøren. Setter man seg på en sykkel er man i Stavanger sentrum på et kvarters tid. Det er nydelige turområder i umiddelbar nærhet.

Standard

Gulv : Parket og flis
Vegg : Malte flater

Gjennomført god standard på kjøkken og bad.

Leiebeløp inkluderer

Fellesutgift til sameiet
Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

15.02.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

Garasjeplass i felles parkeringsanlegg.

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd. Det er A-konto på gassforbruk på 450kr hver mnd. Det vil bli avlest slik at reelt forbruk vil bli belastet leietaker.

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.125,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Tor O. Sande