LYKKEBERG/​SENTRUM - Pen og praktisk 2-roms - Oppvarming, varmtvann, tv/​internett og parkering m/​ el-billader inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tordenskiolds gate 6.

Leiligheten er en arealeffektiv 2-roms beliggende i byggets 2. etasje og har adkomst via heis.
Stue/ kjøkken har lysmalte vegger og store vindusflater som slipper inn godt med lys.
Soverommet har garderobeskap og plass til dobbeltseng med tilgang til rommet fra to sider.
Badet er pusset opp i 2018 og har dusj, toalett og servantinnredning hvor det også er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.

Leiligheten har oppvarming via fjernvarme med vannbåren varme i alle gulv. Dette bidrar til lavere strømutgifter.
Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer som kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin.
Det følger med en parkeringsplass i sameiets felles garasje, plassen har egen el-billader.

Det er ikke ønskelig med dyr eller røyk i leiligheten. Det er ønskelig med snarlig overtakelse i og med at leiligheten står tom etter oppussing.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Leiligheten ligger meget sentralt i den syd-østlige og rolige enden av bryggepromenaden. Her bor man svært sentralt med alle byens fasiliteter utenfor døren.
Det er kort gangvei til togstasjonen, høyskolen på Kråkerøy, gamlebyen, bussholdeplass med avganger til Oslo, bryggepromenaden og gågaten, butikker og restauranter.
Leiligheten ligger i 2. etasje og det er enkel tilgang til en stor takterrasse via heis.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken, soverom, bad.

Ytre rom:
Parkeringsplass i felles garasje med el-bil lader, bod.

Standard
Leiligheten har normal god standard, vegger og tak er nylig malt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, lademulighet, sentralt , utsikt .

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
65823/0050-26