STUBBAN - Ny og moderne 3-roms ledig omgående - Kabel-tv, internett og parkering inkl - Vedfyring og gulvvarme

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stubbsvingen 13! I denne eneboligen leies det ut en moderne sokkel med "første etasje"-følelse. Leiligheten er totalrenovert med alt nytt fra mai 2024. Pene materialvalg med moderne farger og pen innredning. Leiligheten er ledig omgående, innflytting etter avtale med eier og megler.

Leiligheten består av entre, to soverom, delvis åpen stue-/kjøkkenløsning og bad. Det er gulvvarme i alle gulv samt ovn for vedfyring på stua. Leiligheten er på totalt 70 kvm, med stor delvis åpen stue-/kjøkkenløsning med plass til både spisegruppe og sofagruppe samt flere møblement. Begge soverom har plass til både garderobeskap (følger med), seng, nattbord og skrivebord.

Store vinduer gir godt med lysinnslipp og en god atmosfære, spesielt fra stuen. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer av god kvalitet. Innenfor kjøkkenet er et pent bad med dusj med innfellbare dører, servant, toalett, vaskemaskin og tørketrommel.

Foran stuen disponerer leietaker en egen liten hagedel.

Kabel-tv, internett og parkering er inkludert. Parkeringsplass rett ved inngang med overbygg og belysning bort til inngangsdør. Det vil bli satt opp elbil-lader.

Røyking og husdyr ikke tillatt.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en familievennlig og rolig beliggenhet med lite trafikk. Utleira barneskole ligger i kort gangavstand fra leiligheten. I området finner du også en rekke barnehager innen korte avstander fra boligen, der Motbakken barnehage ligger innen kun 10 minutters gange unna. I nabolaget og omegn er det også flere parker/lekeplasser barna kan benytte seg av. Det finnes også flere haller og kunstgressbaner i samme området.

Nærmeste dagligvare Bunnpris Stubban ligger kun 400 meter fra boligen. Ett kvarters gåtur tar deg til Risvollan senter, som har alt du trenger av dagligvare, helsetjenester (lege og tannlege), frisør, bibliotak, restaurant m.m. Fem minutter med bil tar deg også til Nardo Centeret.

Cirka 10 minutter med bil inn til byen, eller 25 minutter med buss. Rute 10 fra Dalsaunevegen (800 meter fra boligen) har hyppige avganger inn til sentrum. Man kan også gå opp til holdeplass Venusvegen, cirka 900 meter fra boligen. Det er sykkelavstand til flere studiesteder, herunder bl.a. NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, Lerkendal og SINTEF.

For den turglade er det kort avstand til populære Estenstadmarka med et rikt rekreasjonstilbud sommer og vinter. Vinterstid har man et stort løypenett for skientusiasten. Estenstadhytta er ett populært turmål for mange, og dit kan man enten gå til fots eller på ski.


Adkomst
Se kart i annonsen

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, to soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning, bad

Standard
Nyoppusset 2024

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med elbil-lader

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
64801/0100-26