STAVANGER SENTRUM - Flott, stor og sentrumsnær leilighet i Smedvig Kvartalet - Parkering - Heis - Utsikt

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Borgermester Middelthons gate 6 - En lys og innbydende leilighet med sentrumsnær beliggenhet!
Leiligheten har gjennomgående god, standard og praktisk planløsning. Leiligheten er oppført i 2009, og har egen parkering i lukket anlegg. Treningsrom i sameiet med fri tilgang for beboerne. Dagligvarebutikk i samme bygg. Nydelig tur til sentrum via Gamlebyen.

Leiligheten byr på:
- Lys entrè med stor garderobe
- 2 stuer
- Kjøkken med godt med skap-/ og benkeplass
- Utgang til flott balkong med herlig fjordutsikt
- 2 romslige soverom
- Walk-in garderobe
- Vaskerom
- Treningsrom i byggets første etasje
- Dagligvarebutikkk Coop Extra i u. etg.

Leiligheten ligger i byggets 4.etasje og innheolder: Entre, stue, kjøkken, stue, spisestue, vaskerom, 2 bad, 2 soverom, walk-in garderobe og balkong.

Boligen passer best for et par, bedrift, pendlere og ansvarlige leietakere.

Ledig nå!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Borgermester Middelthons gate 6 har en svært sentral beliggenhet i Smedvig kvartalet, med Gamle Stavanger som nærmeste nabo og kort vei til sentrum, Bjergsted og Kampen. Dagligvarebutikk finnes både i bygget og rett over gaten. Stavanger sentrum med shopping, restauranter og øvrige servicetilbud ligger kun få minutter unna. Barnehager, skoler, treningssentre og Konserthuset ligger også i gangavstand. For trening og rekreasjon er både Lille Stokkavann og Eiganes stadion lett tilgjengelig.

Eiendommens rom
Indre rom:
4.etg: Entre, stue, kjøkken, stue, spisestue, vaskerom, 2 bad, 2 soverom, walk-in garderobe og balkong.

Ytre rom:
1.etg: parkeringsplass i lukket garasje med elbillader.

Standard
Leiligheten holder en generell god standard i rom. Nylig gjort noen oppgradering.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, hagemøbler, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme. Gasspeis finnes også i leiligheten, leietaker må betale faktura direkte til eier for avregning av denne.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 40 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 500.
Total husleie kr. 40 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.02.2026
Leietid: 20.02.2026 - 19.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maren Simonsen

Saksnummer
74778/0043-26