VINDEREN: Romslig 3-roms leilighet - Tilbaketrukket Beliggenhet - Flott Uteplass - Nyere Bad og Kjøkken - Ledig 1/​3!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Jegerveien 1B!

Dette er en romslig 3-roms leilighet med stor stue, kjøkken og 2 gode soverom. I tillegg har leiligheten et splitter nytt bad. På boligens fremside er det hyggelig uteplass og hage.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en meget attraktiv beliggenhet på Ris/Slemdal, i pene omgivelser, med egen uteplass i hagen. Boligen ligger attraktivt til i et stille, barnevennlig og etablert villaområde. Fra boligen er det kort vei til dagligvare, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Fra boligen er det kun kort gange til Gråkammen t-bane stasjon.
Nærmeste barneskole er Slemdal skole, og nærmeste ungdomsskole er Ris skole. Boligadressen tilhører Slemdal skolekrets.
Kort avstand til både Slemdal senter og Vinderen senter med et rikt utvalg av forretninger, kafeer, treningssentre og servicetilbud. Gangavstand til Rikshospitalet og Universitetet i Oslo (Blindern).

Gode turmuligheter rett utenfor huset med 20 minutters gange til Sognsvann, med fine turløyper videre innover i Nordmarka.
Fem minutters gange til Gaustadjordene og Hemingsbanen med flott utbygget idrettsanlegg, innendørs- og utendørs tennisbaner, baneanlegg mm.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, Stue, Kjøkken, Bad og 2 soverom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: fryseskap, kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
54925/0085-26