BJØRKELANGEN- Stor enebolig med garasje, terrasse og stor hage. 2 bad, 2 stuer og 2(4) soverom- 183 kvm

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Briskebyveien 33, en innholdsrik enebolig over to etasjer med 4 soverom og godt med parkeringsplasser. Boligen ligger på en romslig og noe skjermet tomt med stor gressplen for mye tid ute på gode og varme dager.


Se plantegning og bilder for et bedre inntrykk av huset.

Kort fortalt:

- 187 kvm.
- 2(4) soverom.
- Innholdsrik enebolig over to plan.
- Sentralt beliggenhet.
- Parkering i garasje og på gruslagt gårdsplass.
- Romslig terrasse.
- Stort kjøkken med egen spisestuedel.
- Innbydende hovedstue med peisovn.
- Hyggelig loftstuer for ekstra fleksibilitet.
- Loftstuen er innredet med peisovn.
- To flislagte bad med vegghengt wc.
- Opplegg for vaskemaskin på et bad.
- To soverom, ett i hver etasje.
- Enkelt hybelkjøkken på en stue.
- Lagring i garasjen og to boder inne.

Dersom dette kunne være noe for deg ønsker jeg et interesseskjema slik at jeg har navn og nummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Huset ligger meget sentralt i Bjørkelangen sentrum med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: 2 entreer, gang, 2 bad, stue, kjøkken, spisestue og soverom.
2. etasje: Gang, stue, soverom, stue/hybelkjøkken, stue og 2 boder.

Ytre rom:
Eiendommen har en garasje på ca. 32 kvm, som i dag benyttes som bodplass.

Standard
Eneboligen har to separate innganger via overbygde ytterdører i første etasje, og den ene entreen er innredet med flislagt gulv. Her er det plass til skap eller andre garderobeløsninger, og den andre entreen ligger i tilknytning til en gang med tilliggende bod perfekt for oppbevaring av yttertøy og utstyr.

Kjøkken/spisestue
Kjøkkenet er stort og meget funksjonelt, med laminatgulv, mønstret tapet og egen spisestuedel. Innredningen har grå, glatte fronter og benkeplate av laminat med dobbel oppvaskkum.

I forlengelse av innredningen er det en smart barløsning med rom for flere sitteplasser. Over kokesonen er det montert en ventilator og en hvit plate. Av hvitevarer har kjøkkenet komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Stue
Stuen i 1.etg er innredet med laminatgulv, hvitmalte vegger og en kontrastvegg malt i en gråtone.Det er en flytende overgang mellom stuen og kjøkkenet.

Loftstuer
I andre etasje finner man tre hyggelige stuer, ett med enkelt hybelkjøkken med glatte fronter, benkeplate av laminat og nedfelt vaskekum. Rommene er ekstra oppholdsrom for lek, vennebesøk og avslapning. Laminatgulv, veggene er malt i hvitt, og man finner enkelt både roen og varmen foran en peisovn. Det er plass til sofagruppe og kontorkrok i stuen.

Bad/wc/vaskerom
Planløsningen byr på to bad, hvor det ene er pusset opp i senere år. Det nyeste badet har et badekar med dusjløsning. På badet er det downlights, vegghengt toalett og grå gulvfliser med varme. Veggene er kledd med hvite fliser og sorte mosaikkfliser. Den øvrige innredningen består av et speil med belysning og en hylleløsning med toppmontert servantskål.

Bad 2
Det andre badet er innredet med sorte gulvfliser og hvite veggfliser for en fin kontrast. Badet har gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. På badet er det ellers vegghengt toalett og et dusjhjørne med vegg i glassbyggerstein. Baderomsinnredningen består av en enkel servant, et delvis åpent høyskap og et speilskap med belysning.

Soverom og garderobe
Eneboligen har soverom i første og andre etasje.

Tilliggende rommene i loftsetasjener det en egen bod, og ekstra lagringsplass finnes i garasjen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, sentralt .

Parkering
Parkering i garasje og på egen tomt.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet med stedvis panelovner og gulvvarme på badene, supplert av en peisovn i både stuen oppe og stuen nede.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 06.02.2026 - 05.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
65850/0089-26