SENTRUM/​GAMLEBYEN - Nydelig 2. etg av enebolig - 1 soverom - 4 alkover - Balkong - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Thaulows gate 13!

Trivelig 2. etasje av enebolig i Gamlebyen i Sandefjord.
Leies ut delvis møblert.
1. etasje av boligen skal også leies ut.

Hyggelig inngangsparti som er felles for leietakere i 1. og 2. etasje.
På toppen av trappeoppgangen er det plass til yttertøy og sko.

Koselig kjøkken. Komfyr medfølger.
God skap- og benkeplass.

Lys og koselig stue med sofagruppe og peis.
Spisestue med spisemøblement. Direkte utgang til balkong med nydelig utsikt over byen.

Flislagt baderom med toalett, servant m/innredning og vaskemaskin. Gulvvarme.

I 2. etasje er det totalt 1 stort soverom og 4 sovealkover.
Alle soverommene er lyse og trivelige.

Gode lagringsmuligheter i utvendig bod.

Parkering i garasje kan følge med for kr 500 ekstra i husleie.

Strømabonnement står på leietaker i 1.etg. Det avregnes månedelig forbruk via undermåler, som leietaker i 2.etg. betaler til leietaker i 1.etg.
Leietaker må ordne eget abonnoment for TV og internett.

Kort fortalt:

- Trivelig 2. etasje enebolig i Gamlebyen
- 1 soverom, 4 alkover
- Delvis møblert
- Ikke-røyk
- Mulighet for garasjeparkering for kr 500 ekstra i husleie
- Åpent for husdyrhold
- Ledig omgående


Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send en mail via enten Finn.no eller daniel.bertelsen@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt boligområde i Gamlebyen i Sandefjord.
Gamlebyen er kjent for sine sjarmerende og godt bevarte boliger.
Kort vei til alt av nødvendige fasiliteter.

Eiendommen ligger kun et par minutters gange unna sentrumskjernen.
I sentrum finner du koselige handlegater, populære spisesteder, Hvalfangstmuseet og flotte byparker.
Hvaltorvet er et svært populært kjøpesenter, med over 50 butikker og spisesteder.
På brygga i Sandefjord finner du gjestehavn, kule serveringssteder og ferjeleiet til Color Line, der du kan komme deg til Strømstad på kun 2 timer og 30 minutter.

Preståsen er et svært populært rekreasjonsområde i gangavstand.
Her finner du blant annet flotte turstier, fotballbane, utsiktspunkt, gapahuk og en trivelig dam.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter.
Sandefjord stasjon og rutebilstasjon ligger 1 km unna eiendommen, med flere tog- og bussruter som går over hele Vestfold.
Med bil tar det 6 min til E18, 12 min til Torp lufthavn, 25 min til Tønsberg, og ca. 1,5 time til Oslo.
Vestfold byr for øvrig også på museer, ridesentre, treningssentre, flere aktivitetsparker og flott natur!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, spisestue, bad og 1 soverom og 4 sovealkover.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Avlåste rom:
Kjeller.

Standard
Boligen er oppført i ca. 1850 og holder gjennomgående normal standard.

Vegger: Panel, flis og tømmer.
Gulv: Parkett, laminat og flis.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.1 p-plass i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 15.02.2026 - 14.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Bertelsen

Saksnummer
39363/0073-26