PARADIS - Ekslusiv og moderne 4-roms leilighet med garasjeplass, balkong og god standard.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sandbrekkevegen 20 – en flott og innbydende leilighet med moderne standard og en gjennomtenkt planløsning.

Leiligheten består av gang, romslig stue, kjøkken, pent bad, tre soverom, ekstra WC, bod, balkong og egen garasjeplass. Her får du en praktisk og funksjonell bolig som passer de fleste behov.

Beliggenheten er ideell for barnefamilier, med trygg og behagelig plassering i et rolig og etablert nabolag. Her bor man skjermet, men samtidig med kort vei til skole, barnehage, turområder og daglige fasiliteter.

Internett inkludert.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sandbrekkevegen 20 ligger i et av Paradis’ mest attraktive og etterspurte boligområder, kjent for sitt rolige, etablerte og svært familievennlige miljø. Området består hovedsakelig av velholdte boliger og grønne omgivelser, og byr på en behagelig kombinasjon av nærhet til natur samtidig som man har korte avstander til alle hverdagsfasiliteter.

Beliggenheten gir gode muligheter for et aktivt friluftsliv. Fra eiendommen er det kort vei til populære turområder som Tennebekktjørna, Fantoft-området og de mange stiene rundt Stend og Nordåsvannet. Dette gjør området ideelt for både trening, barnefamilier og alle som ønsker enkel tilgang til natur og rekreasjon.

Paradis og nærliggende Nesttun sentrum tilbyr et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Her finner man også flere dagligvarebutikker, treningssentre, apotek og øvrige nødvendigheter. Området har svært gode kollektivforbindelser med både bybane og buss, noe som gjør det enkelt å komme seg raskt til Bergen sentrum, Lagunen, Flesland eller resten av bydelene.

For barnefamilier er området spesielt attraktivt med nærhet til flere barnehager og skoler i ulike alderstrinn. Området er kjent for trygge omgivelser og gode nærmiljøkvaliteter. Sandbrekkevegen 20 byr med andre ord på en svært balansert beliggenhet – hvor man bor rolig og tilbaketrukket, men samtidig har alt man trenger innen kort rekkevidde.

Adkomst
Sandbrekkevegen 20, se kart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, tre soverom, bod og ekstra WC.

Ytre rom:
Bod, balkong og garasjeplass.

Standard
Entré:
Lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og plassere sko.

Stue:
Stor og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet gir gode møbleringsmuligheter med plass til både spisegruppe og sofadel. Fra stuen er det utgang til en trivelig balkong med takoverbygg – perfekt for hyggelige stunder ute, uansett vær.

Kjøkken:
Moderne og stilrent kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Alle hvitevarer er integrerte, og løsningen gir en praktisk og funksjonell arbeidsflate for matlaging.

Bad:
Leiligheten har et romslig, helfliset bad med moderne utførelse. Her finner du toalett, dusj og servant – stilrent.

WC:
I tillegg til hovedbadet har boligen et praktisk WC-rom med toalett og håndvask.

Soverom:
Leiligheten har tre soverom av ulik størrelse, godt egnet for både barnefamilier, gjesterom eller hjemmekontor etter behov.

Bod / teknisk rom:
Praktisk teknisk rom som også fungerer som bod. Her finner du opplegg for vaskemaskin samt god lagringsplass.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Stikkord: balkong, barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 11.02.2026
Leietid: 11.02.2026 - 10.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84810/0077-26