Grünerløkka- Sjarmerende loftsleilighet over to plan. 89 kvm gulvareal - Peis- Solrik Balkong- 3 soverom. Ledig i april!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Københavngata 4 B- En sjarmerende loftsleilighet beliggende meget attraktivt til på Grünerløkka. Leiligheten er over 2 plan og har en gjennomgående planløsning. Store vinduer i oppholdsrom gjør at leiligheten oppleves som lys og luftig, fra kjøkkenet har man utgang til en hyggelig balkong med gode solforhold på sommerstid.

Høydepunkter:
- Attraktiv beliggenhet på Grünerløkka
- Solrik balkong, utgang fra kjøkken
- Over to plan
- Hems med oppbevaringsmuligheter
- Peis
- Gulvareal på 89 kvm
- Store vinduer, gjennomående planløsning
- Felles vaskerom i kjelleren for beboerne
- Det medfølger 1 loftsbod

VED INTERESSE: Interessentskjema må fylles ut i forkant av visning. Send en mail eller kontakt megler.

Boligen leies ut delvis møblert, se liste over hva som kan stå igjen:
1.etg:
Kjøkken: benk og bord, String-hylle, magnetstripe til kniver, veggtavle av kork. Balkong: benk, bord, 2 stoler, gassgrill. Soverom 3: 2 store klesskap.
Gang: Elfa oppbevaringshyller 2 høye + 1 lav. Bad: 2 x høyskap samt skap over vask. Stue: spisebord, 1 x hylle, 1 x skjenk, 1 x vedstativ, TV-benk, TV.
2.etg:
Soverom 1: Seng, oppbevaringshyller, og nattbord. Soverom 2: Seng, oppbevaringshyller x 2, og nattbord. Gang: kommode x 2.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv plassering nært et pulserende byliv samt rolige og grønne omgivelser. På grensen mellom Grünerløkka og Rodeløkka har du kort vei til alt du trenger i hverdagen dagligvarebutikker, nisjebutikker, vintageforretninger, kaféer, restauranter og et bredt kulturtilbud. Ringen Kino, Mathallen og Vulkan-området ligger bare en kort spasertur unna. Området er kjent for sine sjarmerende bygater, idyllisk trehusbebyggelse og en stadig utvikling med nye boligprosjekter.

Servicetilbud og restauranter
Rodeløkka og Grünerløkka byr på et mangfold av hyggelige kaféer, spennende restauranter, gallerier og populære barer. Nabolaget har en levende atmosfære med et variert tilbud som passer både hverdagslige behov og spesielle anledninger.

I nærområdet finner du matbutikker som Joker, Spar og Coop Extra ved Carl Berner Torg, slik at daglige ærender kan gjøres enkelt og effektivt. Du har også apotek, blomsterbutikker, treningssentre og andre servicetilbud bare få minutter unna. Når det gjelder mat og drikke, er utvalget imponerende: start dagen med en frokost på Kaffe Lykke, nyt en italiensk lunsj på Evviva, ta et glass på Art Bar eller avslutt kvelden med en helaften på Michelin-anerkjente Hot Shop. I tillegg finner du flere bakerier, takeaway-steder og spesialbutikker rett i nærheten.

Nærområde og grøntområder
Her bor du med kort vei til noen av Oslos mest populære parker. Sofienbergparken og Birkelunden ligger kun et steinkast unna, og fungerer som livlige møteplasser med markeder, konserter og arrangementer gjennom året. Botanisk hage med Naturhistorisk museum, samt Munch-museet og Deichmanske bibliotek i Bjørvika, er også innen rekkevidde.

For tur- og treningsglade er Akerselva et stort pluss. Langs elvebredden finner du både frodige grøntområder, små badeplasser og stille partier, perfekt for en rolig spasertur eller en frisk sykkeltur. I tillegg finner du en koselig park ca. 6 min fra boligen som heter Hallenhagen.

Trening
Området har et godt utvalg treningssentre, blant annet OsloHelseStudio, SATS Ringnes Park og Carl Berner, Fresh Fitness og FitFactory - alt i gangavstand fra boligen.

Transport
Med kort vei til trikk, buss, t-bane og gode sykkelveier, er det enkelt å komme seg rundt i hele byen. Uansett om du skal til sentrum, marka eller andre bydeler, er du raskt på vei.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken me dutgang til balkong, stue, bad/WC, 3 soverom

Ytre rom:
Bod

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.04.2026
Leietid: 06.04.2026 - 05.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
65468/1004-25