Jessheim/​Skogmo: Pen og arealeffektiv 2-roms- "Alt" av Hvitevarer - Markterrasse - Sentrumsnært!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde ca. 1,3 km. øst for Jessheim sentrum med alt av fasiliteter. Det er gangavstand til skoler, barnehager og Jessheim sentrum med de fleste fasiliteter med bl.a. Jessheim Storsenter, restauranter, kulturhus, offentlig kommunikasjon m.m. Kiwi ligger kun en kort gåtur ifra boligen, og det er bensinstasjon i nærhet.

Nordbytjernet er Ullensakers mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som er meget populært på fine sommerdager. Her finner du flotte turstier rundt tjernet samt et yrende badeliv om sommeren. Ellers kan Jessheims skoger tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper. Ull/Kisa stadion med fotball, friidrett og ny flerbrukshall/skøytehall ligger kun ca 5 min. gange i fra boligen, og flere treningssenter ligger etablert i nye lokaler sentralt på Jessheim. Idrettsbaner finnes også i området og det er for øvrig et bredt tilbud for alle aldersklasser innen idrett og kultur.

Jessheim stasjon har gode bussforbindelser til Gardermoen og Oslo, samt skolebusser til både Jessheim og Nannestad. Fra Jessheim stasjon går det tog i retning Oslo/Drammen og Dal to ganger i timen. Godt tilrettelagt for pendlere!

Avstander med bil:
Gardermoen ca. 10 min
Lillestrøm ca. 24 min
Oslo S. ca. 38 min

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 44 kvm
Totalt bruksareal: 40 kvm
Totalt primærrom: 38 kvm
Areal er innhentet fra matrikkel og avvik kan forekomme

Leiligheten er beliggende i 1.etasje.

Leiligheten inneholder: Gang, soverom, bad og stue/kjøkken.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett - Telia
- Hvitevarer på kjøkken: Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys
- Vaskemaskin

INVENTARLISTE:
- Hvit hylle
- Utebord med 4 stoler
- Putekasse med puter
- Speil i gang
- Skohylle i gang

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Standard

Skogmosletta 1 er en pen leilighet i et attraktivt boligområdet. Leiligheten er beliggende i et rolig nabolag med pene omgivelser. Dette er en bolig med flotte kvaliteter som bidrar til en enkel hverdag med en arealeffektiv planløsning.

Verdt å merke seg:
- Grunnpakke tv og internett ink
- "Alt" av hvitevarer
- Varmekabler på bad, gang og stue
- Markterrasse
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Gang:
Når man kommer frem til leiligheten blir man ønsket velkommen av en innbydende gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen som vitner om lyse fargetoner.

Stue/kjøkken:
Fra gangen kommer du inn i en romslig og åpen stue hvor det er plass til sofagruppe og spiseplass, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til en balkong med plass til sittegruppe hvor sommersolen kan nytes i usjenerte omgivelser. Videre har du adkomst til et hageområdet.

Kjøkkenet er innholdsrikt med mye god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite profilert fronter med svart laminat benkeplate. På kjøkkenet medfølger det komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld. Det er også plass til spisebord som passer perfekt som familiens samlingspunkt.

Soverom:
Leiligheten har et soverom i lyse fargetoner. Her har du plass til seng og oppbevaringsmøbler. Soverommet ligger praktisk til med enkel adkomst til badet.

Bad:
Badet er pent med flislagte vegger og gulv. Videre er det toalett, romslig dusj med glassvegger, servant, speil og en lys oppbevaringsløsing. Badet er av god størrelse.

Dyrehold:
Utleier ønsker ikke dyr i leiligheten.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 36.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.760,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.06.26 og utløper: 31.05.29. - Det kan være mulighet for tidligere overtagelse etter avtale.
Styregodkjennelse: Leietaker må godkjennes av styre. Styre kan ikke nekte uten saklig grunn. Denne styregodkjennelsen kan ta opptil 30 dager og en overtagelse kan ikke gjennomføres for styregodkjennelsen foreligger.

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring. Det er varmekabler i gulv på bad, gang og stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Det medfølger ikke egen parkeringsplass til hver boenhet, men det er felles parkeringsplass for sameiet.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.11.2007

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.