MAJORSTUEN - Attraktiv 3-roms hjørneleilighet i 4. etg med heis | Kortidsleie | Nyoppusset 2023 | 2 balkonger

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Maries Gate 6!

Ledig omgående!

Korttidsleie frem til 30.08.26!

Denne leiligheten ligger høyt og fritt i 4. etasje med heisadkomst og hjørnebeliggenhet som gir godt lysinnslipp fra to sider og lite innsyn.

Planløsningen er funksjonell med to soverom, separat vaskerom og romslige oppholdsarealer. I 2023 ble leiligheten gjennomgående oppusset med nytt kjøkken og bad, fiskebensparkett, samt nye dører og vinduer, noe som gir et helhetlig og moderne uttrykk.

Fra stue og soverom er det utgang til to balkonger med gode solforhold.

Varmtvann, internett og TV er inkludert, og parkeringsplass leies for kr 700 per måned. Boligen kommer møblert, etter bilder og inventarliste.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt og attraktivt beliggende på Majorstuen, like ved Vestkanttorget, i et rolig og veletablert område med klassiske bygårder. Her er det kort gangavstand til Bogstadveien, Frognerparken, butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud.

Majorstuen stasjon ligger få minutter unna og gir svært gode kollektivforbindelser med T-bane, trikk, buss og flybuss. Området byr på rikelige rekreasjonsmuligheter i nærliggende parker, samt et bredt tilbud av treningssentre og enkel tilgang til både sentrum og marka.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, vaskerom, bad, 2 soverom og stue/kjøkken

Ytre rom:
To balkonger

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god og moderne standard etter oppgradering i 2023, med nytt kjøkken og bad, fiskebensparkett, samt nye dører og vinduer.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.02.2026
Leietid: 16.02.2026 - 30.08.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Utleier skal på utveksling til Australia og skal leie boligen for en kortidsleie

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Homayon Tahir

Saksnummer
65687/0057-26