VERKET: Moderne to-roms leilighet sentralt i Moss - Ledig omgående - Integrerte hvitevarer - Ledig nå!

Kort om eiendommen

Velkommen til Bernt Ankers gate 12!

Kort om leiligheten:
- Ny to-roms leilighet i 3. etg.
- Vannbåren gulvvarme.
- Praktisk planløsning.
- Leiligheten leies ut umøblert.
- Grunnpakke Tv og internett.
- Balkong med plass til et lite kaffebord og stoler.
- Leiligheten disponerer en bod i kjeller.
- Offentlig transport: 350 m.
- Dagligvare: 450 m.
- Ledig nå!

Ønsker du å komme på visning? Trykk på visningspåmelding eller send epost til robert.hovet@krogsveen.no.

Beliggenhet

Verket Brygge er en av Moss mest attraktive og moderne bydeler, med sjøen som nærmeste nabo og gangavstand til sentrum. Rett utenfor døren finner du flotte, gjennomtenkte fellesområder tilrettelagt for både trivsel, aktivitet og avslapning alt i et frodig og maritimt miljø.

Moss er en by i vekst og et attraktivt sted å både bo og investere i. Med sin strategiske beliggenhet tilbyr byen et ideelt utgangspunkt enten du pendler, jobber lokalt eller ønsker en god balanse mellom byliv og natur. På Verket vokser det nå frem en ny, pulserende bydel som tilfører sentrum moderne kvaliteter og urbant liv. Her bor du med kort vei til alt: badestrender, hotel Riviera, restauranter, vinbar, treningssenter og velværetilbud samtidig som barnehager, skoler og flotte rekreasjonsområder ligger i umiddelbar nærhet.

Den historiske og sjarmerende bydelen Møllebyen, med kino, bibliotek, museum og idylliske elvepromenader, ligger også like ved. I tillegg har Moss og omegn flere kjøpesentre, aktivitetstilbud og et bredt spekter av servicetjenester alt innen kort rekkevidde.

Til tross for den sentrale beliggenheten, har du nærhet til noen av regionens flotteste naturområder. Bystrandparken på Rabben byr på lekeplass, sandvolleyballbane, gjestebrygge og barnevennlig badestrand perfekt for varme sommerdager. Nesparken, med sine turveier, gressletter, strender og tilgang til padling i Vansjø, er et annet populært rekreasjonsområde. Like i nærheten finner du også Kanalen med småbåthavn, restauranter, park og et yrende sommerliv.

Enkel tilgang til vakre Jeløy kjent for sitt kulturlandskap, kystlinje og turmuligheter året rundt. Mossemarka, med merkede stier, lysløyper og gode skimuligheter vinterstid, ligger også like ved og gir rike muligheter for friluftsliv. For golfentusiaster er det kun ca. 17 minutter med bil til Evje Golfpark en av landets flotteste baner, vakkert beliggende ved Oslofjorden.

Kollektivtilbudet i Moss er godt utbygd, med buss, tog og ferje. Det er bussholdeplass få minutters gange fra boligen, og kun ca. 1,3 km til Moss stasjon, den nye gangbroen, har veien blitt kort fra Verket til togstasjonen, noe som vil gjøre pendlerhverdagen enda enklere. Toget tar deg til Oslo på ca. 30 minutter. I tillegg går det ferje fra kanalområdet til Horten, med videre forbindelse til Vestfold.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Leiligheten inneholder: Entré, soverom, bad, stue og kjøkken.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Standard

Leiligheten har en moderne og veldig god standard. Nyoppført i desember 2022.

Entré: Praktisk entré med god plass til garderobeskap.

Kjøkken: Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Stue og kjøkken er samlet i åpen løsning som gir god romfølelse.

Stue: Stor stue med utgang til balkong. Her er det plass til både et lite spisebord og sofagruppe.

Soverom: Lyst soverom med god plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøblement.

Bad: Romslig, flislagt bad utstyrt med dusjhjørne, toalett, servant med underskap og speil. På badet er det opplegg til vaskemaskin.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 42 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6 720,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 10.02.2026 og utløper: 31.01.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger en rammetillatelse datert 07.12.2016

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler