HELLERUD: Pen og romslig 4-roms. Varmtvann inkl. Garasjeplass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rundtjernveien 3 F!

Boligen er en meget romslig og hyggelig 4-roms selveierleilighet med god planløsning. Leiligheten ligger hyggelig til i stille og veletablert område. Leiligheten passer perfekt for alle aldersgrupper som ønsker en leilighet i nærhet til butikker, offentlig kommunikasjon og naturskjønne omgivelser.

Leiligheten inneholder: Entré, 3 soverom, bad, separat wc, stue, separat kjøkken, 2 boder og vaskerom.

Kort oppsummert:
- God planløsning.
- Varmtvann inkludert.
- Hyggelig balkong.
- Veldrevet sameie.
- Nært marka.
- Garasjeplass.
- Sameiets tomt er pent opparbeidet med flott grøntområde, tennisbane, utegrill og sittegrupper.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon (T-bane og buss).







Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i rolige og koselige omgivelser på Nedre Hellerud. Sameiet har også et pent og opparbeidet uteområdet.

I nærområdet finner du en rekke turmuligheter da leiligheten er nabo med østmarka. Her er det også flotte lysløyper og badevann som er perfekt for sommeren.
Du har også mulighet til å benytte treningssenteret Sats Hellerud som ligger like ved.

Ikke langt fra boligen finner du tveitasenter som har et stort utvalg av butikker, apotek, resturanter og cafèer.

Det er også kort vei til offentlig transport. Kollektiv som t-bane og buss tar jeg rundt gjennom hele byen.

Adkomst
For adkomst med kollektiv se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, tre soverom, bad og separat wc.

Ytre rom:
Garasje, to boder

Standard
Gjennomgående god standar


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Simen Haugen

Saksnummer
35949/0022-26