GRIMSTAD: Enebolig med stor hage | Møblert | 4 sov | 2 bad | Internett inkl.

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (8.160kr)?
  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en flott og innholdsrik enebolig i Tuftene 16.  Boligen ligger i et svært attraktivt og barnevennlig boligområde i Grimstad, med kort vei til både skole, barnehage og flott turterreng. Det er også enkel tilgang til Grimstad sentrum med alt av servicetilbud og fasiliteter.

Eneboligen holder en god standard og fremstår som lys og trivelig med en svært familievennlig planløsning. Boligen inneholder fire gode soverom, to bad og et praktisk vaskerom som forenkler hverdagen for en travel familie. Kjøkkenet har mye oppbevaringsplass og stuen er lys og fin med store vinduer. Boligen har også en stor uteplass som innbyr til hygge i rolige omgivelser. 

INNHOLD

Indre rom: 4 soverom, 2 bad, stue, kjøkken, vaskerom, gang

Ytre rom: Bod

STANDARD

Gulv: Parkett i stue, kjøkken og på soverommene. Fliser på badene, vaskerom og gang/entre. 

Vegger: Panel og slette vegger i alle rom. Fliser på begge baderommene. 

MØBLERING/INVENTAR

Boligen leies ut møblert med følgende: Sofa, stuebord, spisegruppe, div. kjøkkenredskaper, div. pyntegjenstander, senger, kommoder og skap.

Frittstående hvitevarer/brunevarer: Kjøleskap, kaffemaskin, mikrobølgeovn, vannkoker, vaskemaskin, tørketrommel, tv 

Integrerte hvitevarer: Oppvasksmaskin, stekeovn, platetopp

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Parkering er inkludert. 

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Varmepumpe og peis i stuen. Varmekabler i gangen og baderomene. 
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.


KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.