GAUSEL - Ekslusiv enebolig over 3 plan - 5 Soverom - 2 bad - Garasje - Hagestue - Ledig nå

Kort om eiendommen

Link Boligutleie er stolt av å presentere Glassbegerveien 1.
En imponerende og moderne enebolig med svært god standard og gjennomtenkte løsninger over tre plan. Boligen har store oppholdsrom, flott kjøkken, flere stuer, fem soverom og tre bad. Hovedetasjen har en åpen og luftig stue/kjøkkenløsning med store vindusflater og direkte utgang til solrik terrasse.
I tillegg har boligen en stor utestue, fine uteområder, garasje og gode lagringsmuligheter.

Inneholder

2. etasje

Stor stue/kjøkken med god takhøyde
TV-stue
Arbeidsrom
WC
Utgang til stor takterrasse

1. etasje

Inngang med vindfang
4 soverom
Foreldreavdeling med walk-in og eget stort bad
Bad i 1. etasje
Vaskerom / bi-inngang

Kjeller (kun hoveddel)

Kjellerstue
Bod
Soverom
Teknisk rom

Utestue / hagestue
Ca. 18 m²

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert og attraktivt område med kort vei til alt du trenger. Rolig gate, nærhet til skole, barnehage, dagligvare, idrettsanlegg, BISS og gode kollektivtilbud.
Området er kjent for å være familievennlig, med fine turområder og kort avstand til sentrum. Enkel adkomst til både motorvei og nærliggende bydeler.

Standard

Boligen holder en meget god teknisk standard med kvalitetsmaterialer og moderne løsninger.

Leiebeløp inkluderer

Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

10.02.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

Biloppstillingplasser på tomten
Garasje på tomt

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Oppvarming

Peis, varmepumper og gulvvarme.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.125,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Edward Vautier