LØRENSKOG/​RASTA: ATTRAKTIV 2-ROMS I 3 ETG MED BALKONG OG GARASJEPLASS M/​EL-LADING - SENTRALT - TV/​NETT INKL.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og meget familievennlig boligområde på Rasta, i Lørenskog kommune. Området rundt leiligheten er parkmessig opparbeidet med velstelte plener og fin beplantning. Kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er også umiddelbar nærhet til Triaden Storsenter og både Lillestrøm og Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde.

Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, samt et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Blant annet finner man flere ballplasser, ishall, golfbane, idrettshall, svømmehall og tennisbane, for å nevne noe.

Det er også flotte tur- og rekreasjonsmuligheter nær boligfeltet og fra Vallerud kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og flotte turstier og lysløyper. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan hilse på de ulike husdyrene på gården. En av verdens største innendørsarenaer for skisport "SNØ", ligger ved Lørenskog stasjon. Her er det en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny, Rema 1000, Coop Extra og Joker. Kjøpesenteret Triaden ligger like ved boligen. Senteret har et bredt utvalg av butikker, restauranter og andre servicefasiliteter. Også Metro, Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde.

Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra Rasta tar det ca. 8 min til Strømmen Storsenter, 8 min til Lillestrøm, 14 min til Oslo S og 26 min til Oslo lufthavn.

Innhold

Entré: Romslig og lys entré, med adkomst til innvendig bod. Parkett på gulv, ellers malte flater.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med hvite glatte fronter og fliser over laminat benkeplate. Ventilatorhette i stål. God skap- og benkeplass. Kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Parkett på gulv, ellers malte flater.

Stue: Lys og trivelig stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. Plass til sofagruppe, spisebord og tv-møblement. Utgang til stor balkong med direkte tilgang til bod.

Soverom: Lyst og koselig soverom med garderobeskap. Plassbesparende skyvedører inn til soverom. Plass til dobbeltseng. Parkett på gulv, ellers malte flater.

Bad: Delikat flislagt bad med varme i gulv. Inneholder dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt wc, servant med skuffløsning og speilskap med tilhørende belysning. Opplegg for vaskemaskin. Downlights i himling.

Bod: Innvendig bod, bod i direkte tilknyttning til balkong og bod i garasjeanlegget.

Balkong: Stor balkong med hyggelig utsikt til nærområde. God plass til møblement og grill.

Adkomst

Se kartskisse.

Parkering

En parkeringsplass med eget strømuttak til EL-bil i felles garasjeanlegg.
Strømforbruk via ladepunkt inngår i strømabonnement.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 14 000,-
Leie totalt: kr 14 000,-

Oppvarming

Det er vannbåren varme i alle gulv.
Leietaker betaler for forbruk av varme, vann og avløp. Forbruket blir fakturert leietaker etterskuddsvis.
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Strømforbruk via ladepunkt inngår i strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Arealeffektiv planløsning med god størrelse på rommene.
Sikringsskap med automatsikringer.
Heis i bygget med direkte adkomst fra garasjeanlegg.
Grunnpakke tv og internett er inkludert i husleien.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr i boligen.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv. Leietager plikter å gjøre seg kjent med og ivareta overrakt drifts- og vedlikeholdsdokumentasjon.
Boring i fliser eller andres faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.
Leietaker betaler for forbruk av varme, vann og avløp. Forbruket blir fakturert leietaker etterskuddsvis.
Strømforbruk via ladepunkt inngår i strømabonnement.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0306