NORDSTRAND: Romslig 1-roms - Peis - Internett inkludert - NYMALT 2024 -

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lindbackveien 31!

Dette er en romslig hybelleilighet bestående av yttergang med stort garderobeskap og flislagt gulv, stor stue/oppholdsrom med peis. Her er det mulighet for å etablere sovealkove samtidig som man møblerer med sofa og spisebordsmøblement. Videre har boligen et bra kjøkken med godt med skap og benkeplass samt medfølgende hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap. Vaskemaskin følger også med. Badet er flislagt og består av servant, dusj og wc.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger fint plassert innerst i en blindvei uten gjennomgående trafikk forbi. Det fremstår som meget stille og rolig i området generelt, men spesielt rundt boligen.

Kort vei til Sæter og Holtet handelssenter med et variert servicetilbud. Offentlig kommunikasjon bestående av
T-bane og buss med kort reisetid til Oslo sentrum. Store friområder langs Ekebergskrenten og
Ekebergsletta/Brannfjell - nærhet til Østmarka som byr på flotte turmuligheter sommer som vinter. Kort vei til
skoler og barnehager.

Adkomst
Buss 74, trikk 18/19 eller T-bane nr 4.
Med bil: Ekebergveien, ca 300 meter nord for sæterkrysset ta inn i Lindbäckveien. Ventstre etter Tyslevveien. Siste hus på høyre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, Stue/Alkove, Kjøkken, Bad.

Standard
Gulv: Fliser, parkett.
Vegger: Lyse, malte flater.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 900 pr. måned. Grunnpakke internett og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
50026/0825-25