TROMØY: Lys og moderne leilighet | Internett inkl. | 100m² | Nyoppusset

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 5.040,-

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en romslig og praktisk leilighet i Knekken 34 på Tromøy. Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet med buss rett på andre siden av veien, under 50 meter fra boligen, samt umiddelbar gangavstand til ferga som tar deg direkte inn til Arendal sentrum. Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til sjø og natur, samtidig som hverdagslogistikken er enkel og effektiv.

Leiligheten ligger i en enebolig, og har egen inngang. Funksjonell planløsning med gode oppholdsarealer. Stue og kjøkken ligger i naturlig sammenheng og gir plass til både sofagruppe og spisebord. Vindusflater bidrar til godt lysinnslipp og en behagelig romfølelse, mens kjøkkenet er praktisk utformet med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter.

I tillegg til et romslig soverom, disponerer boligen et kontor. Kontoret avviker fra opprinnelige byggetegninger ved at det i dag er innredet og benyttet som soverom nr. 2, med garderobe og dobbeltseng. Dette gir fleksible bruksmuligheter for deg som ønsker ekstra plass til hjemmekontor eller lignende.

Badet er lyst og moderne med sort innredning, og har en funksjonell standard med praktiske løsninger. I tillegg finnes gode oppbevaringsmuligheter og romslige gangsoner som gir en ryddig og oversiktlig entré.

Boligen har også et stort vaskerom med gode oppbevaringsmuligheter, som i tillegg kan benyttes til lagring eller som hobbyrom etter behov.

Dette er en lettstelt og oversiktlig leilighet med en beliggenhet som gjør hverdagen enkel, enten du pendler til sentrum eller ønsker nærhet til sjø og friluftsområder.

INNHOLD
Indre rom: Entré, stue/kjøkken, bad, vaskerom, soverom, kontor.
Ytre rom: Enkel garasje (for lagring eller hobby, ikke daglig parkering av bil)

STANDARD
Gulv: Parkett/laminat på alle gulv. Gulvbelegg på bad og i vaskerom
Vegger: Lyse malte overflater og noe ubehandlet tre. Baderomsplater på bad

MØBLERING/INVENTAR
Delvis møblert, med følgende: Møblering etter avtale

Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, Oppvaskmaskin, Stekeovn, Platetopp
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Vaskemaskin
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING
Fast parkering på egen eiendom

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
9 mnd binding, 3 mnd oppsigelse

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.