TROMØY: Innholdsrik enebolig | Lys og moderne | 3 soverom | 2 stuer | Garasje

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 9.552,-

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en romslig og innholdsrik bolig i Knekken 34 på Tromøy. Eiendommen har en attraktiv og praktisk beliggenhet med kort vei til både sjø, natur og gode transportforbindelser. Her bor du i rolige omgivelser samtidig som hverdagslogistikken er svært enkel. Buss går rett på andre siden av veien, under 50 meter fra boligen, og fergeforbindelsen som tar deg direkte inn til Arendal sentrum ligger i umiddelbar gangavstand. Dette gjør boligen ideell for pendlere eller for deg som ønsker enkel tilgang til bylivet uten å bo midt i sentrum.

Boligen fremstår som romslig og funksjonell, med en gjennomtenkt planløsning over flere plan som gir fleksible bruksmuligheter. Hovedetasjen består av en lys og innbydende stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys, samt en vinterhage som gir et ekstra oppholdsrom med nærhet til utearealet. Her får man en fin overgang mellom inne og ute, og et rom som kan brukes store deler av året. I tilknytning til oppholdsrommene ligger kjøkkenet, som har gode arbeidsflater, rikelig med skapplass og en praktisk løsning som fungerer godt både til hverdags og når man har gjester.

Boligen har flere soverom fordelt over etasjene, noe som gjør den svært fleksibel i bruk. Den passer godt for familier som trenger plass, men også for par eller enslige som ønsker ekstra rom til hjemmekontor, hobby eller gjester. Loftsetasjen byr på en egen stue som kan fungere som TV-stue, lekerom eller ekstra oppholdsrom, og gir boligen en tydelig soneinndeling som mange setter pris på.

Badet har moderne standard og praktiske løsninger, med god plass og funksjonelle detaljer som gjør hverdagen enkel. I tillegg finnes gode lagringsmuligheter både inne og i tilknytning til garasje og bod, noe som gir boligen ekstra brukervennlighet.

Uteområdene er romslige og opparbeidet med hage, pergola og flere uteplasser som gir gode solforhold og fine rammer for både avslapning og sosialt samvær. Nærheten til sjøen og de flotte naturområdene på Tromøy gir gode muligheter for tur, bading og friluftsliv året rundt.

Dette er en bolig som passer mange målgrupper, enten du er familie, par, enslig eller pendler. Kombinasjonen av god plass, fleksibel planløsning og en svært praktisk beliggenhet med kort vei til ferge, buss og sjø gjør dette til en sjelden mulighet på Tromøy.

INNHOLD
Indre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Bad, Bod, Soverom (3), Loftstue, Vinterhage
Ytre rom: Balkong, Terrasse, Dobbelgarasje

STANDARD
Gulv: Parkett/laminat på alle gulv. Fliser på bad
Vegger: Lyse malte overflater og noe ubehandlet tre. Fliser på bad

MØBLERING/INVENTAR
Delvis møblert, med følgende: Møblering etter avtale

Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, Oppvaskmaskin

Frittstående hvitevarer/brunevarer: Komfyr.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING
Egen garasje (med innlagt strøm) – 2 plasser

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming, Varmepumpe, Vedovn
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG 
9 mnd binding, 3 mnd oppsigelse

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.