INDRE ARNA +/​- Innholdsrik 2-roms med kort vei til Øyrane torg +/​- TV/​Internett, varmtvann og varmepumpe inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stølsvegen 28!

Boligen ligger i underetasjen i enebolig og inneholder følgende:

Entre, kjøkken, stue, bad, soverom og vaskerom.

Velkommen til en hyggelig visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til denne trivelige boligen i Stølsvegen 28. Stølsvegen er et populært og veletablert boligområde med sentral beliggenhet i Indre Arna.

Fra boligen er det 5 minutters gange til KIWI og videre 15 min ned til Øyrane Torg, hvor det finnes et utvalg servicetilbud som dagligvarebutikk, apotek, vinmonopol, frisør og et utvalg klesbutikker. For et bredere utvalg av fasiliteter og servicetilbud er det ca. 20 minutters kjøring til Åsane og 30 minutter inn til Bergen sentrum. Nærmeste busstopp ligger 7 minutters gange fra boligen. Herfra går linje 29 med hyppige avganger i retning Nesttun eller Arna terminal. Fra Arna terminal er det godt kollektivtilbud hvor toget har jevnlig forbindelse med reisetid på ca. 8 minutter til Bergen sentrum. Fra bussterminalen rett ved toglinjen går det også busser til Åsane, Nesttun og Bergen busstasjon. Med gangavstand ned til Arna terminal er det enkelt å komme seg til og fra jobb.

For den turglade byr området på flotte turområder. Hjortestien, Reppardalsveien og Ådnanipa er gode alternativer på flotte turmål som ligger innenfor rekkevidde. Foretrekker man innendørstrening ligger Arna treningssenter en kort kjøretur fra boligen. Det er også mulighet til sportslig aktivitet ved Arna Idrettspark med fotballbane og løpebane. Det er også flere fine badeplasser i nærområdet som blant annet Heggen og Holmen, flotte og barnevennlige badeplasser med sandstrand, gresslette og stupebrett.

Adkomst
Fra Øyrane Torg følger man Garnesveien oppover langs sjøsiden. Ta til høyre i rundkjøringen, deretter til venstre i krysset ved Kiwi. Følg Stølsvegen 400 meter oppover, ta så til venstre i første kryss etter passert Teigane, og deretter til venstre videre inn Stølsvegen. Boligen befinner seg i enden av gaten.

gangveg til togstasjonen gjennom boligfelt.

Kontakt megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, baderom, vaskerom, soverom, stue og kjøkken.

Standard
Velkommen inn i en innholdsrik møblert leilighet.

Entrè: Flislagt inngangsparti med varmekabler i gulv. Her der det plass til å henge ifra seg yttertøy.

Baderom: Boligen har ett helfliset baderom. Inneholder wc, dusj, servant og badekar. Varmekabler i gulv.

Vaskerom: Eget vaskerom med fliser på gulv. Inneholder servant og vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Kjøkken: Boligens kjøkken befinner seg like ved stuen. Rommet har malte vegger og slitesterke fliser på gulv. Kjøkken er møblert med spisebord og stoler. Integrerte hvitevarer medfølger. Her finner man godt med skap - og benkeplass. Kjøkkenet er fult møblert med bestikk, glass, tallerkener etc. Varmekabler i gulv.

Stue: Lys og fin stue med malte vegger og fliser på gulv. Stuen ligger i åpen løsning med kjøkken og er flott møblert. Inneholder vedovn og varmepumpe. Utgang mot uteområdet.

Soverom: Stort og lyst soverom med malte vegger og tregulv. Soverommet er møblert med dobbeltseng, nattbord og stort klesskap.

Uteområde: Like utenfor stuen finner man et flott uteområde med gode solforhold og utsikt mot Arnavågen. Her kan man nyte solrike sommerdager! Området deles med eier som bor i etasjen over.

Om ønskelig kan det medfølge både sengetøy, dyner, puter og håndklær. Her kan du ta med dine personlige eiendeler og flytte rett inn.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
84131/0040-26