RÅDAL - Rekkehus med fin beliggenhet på Rådal. Fin beliggenhet og nydelig utsikt.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Krohnsåsvegen 75D,

Fint rekkehus med god plass og god planløsning. Fin beliggenhet med kort avstand til Lagunen storsenter.

Velkommen til hyggelig visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Krohnsvegen 75D har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde i Rådal, et område kjent for gode bokvaliteter og nærhet til både natur og byliv. Rådal ligger i grenselandet mellom bydelene Fana og Ytrebygda, og området består av variert bebyggelse, grøntarealer og gode rekreasjonsmuligheter like i nærheten.

Boligen har kort vei til noen av Bergens mest sentrale fasiliteter. Lagunen Storsenter – et av Norges største kjøpesentre – fungerer som et naturlig knutepunkt med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester. I samme område finner man Bybanens holdeplasser på Lagunen og Råstølen, som gir svært gode kollektivforbindelser mot både Bergen sentrum og Bergen lufthavn Flesland.

Nærområdet byr også på et rikt tilbud for både sport og fritid. Rådal huser blant annet Fana Stadion, flere idrettsanlegg, populære turområder og grønne lunger som er lett tilgjengelige fra eiendommen. Herfra er det også enkel tilkomst til viktige hovedveier som Fanaveien og Flyplassveien, noe som gjør området til et trafikknutepunkt med effektiv adkomst i flere retninger.

Adkomst
Krohnsåsvegen 75D, se kart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, to bad, vaskerom, tre soverom, kjellerstue og bod.

Standard
1. etasje har to soverom, kjellerstue, bad og vaskerom.
Entre med plass til å henge ifra seg ytterklær og sko. To soverom med ulik størrelse. Bad med dusj, toalett og vask. Vaskerom med opplegg til vaskemaskin.

2. etasje har stue, kjøkken og soverom.
Romslig stue med veranda med nydelig utsikt. Store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Separat kjøkken med diverse hvitevarer som komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin.
I 2. etasje er det også et ekstra soverom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.03.2026
Leietid: 16.03.2026 - 15.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84807/0071-26