Hakadal/​Varingskollen - Meget pen 4 roms leilighet med vestvendt balkong og garasje. Ledig fra 01.03.

Kort om eiendommen

Velkommen til Grevlingsveien 16D!

Kort om leiligheten:
- Meget pen og lys 4-roms leilighet.
- Høy standard og god planløsning
- Vestvendt balkong.
- Grunnpakke på tv & internett inkl.
- Garasjeplass inkl.
- Gangavstand til Varingskollen alpinanlegg.
- Rolig og barnevennlig område.
- Offentlig transport: 200 m.
- Ledig 01.03!

Ønsker du å komme på visning? Trykk på visningspåmelding!

Beliggenhet

Varingskollen Park ligger fint til ved foten av Varingskollen. Det er gangavstand til Varingskollen alpinanlegg. Lysløype går med utgang fra parkeringen ved alpinbakken. Man kan også ta heisen til toppen av bakken og gå rett ut i det omfattende løypenettet i Nordmarka. På andre siden av riksveien ligger Romeriksåsene, et eldorado for turgåere og syklister. Det er barnehager i nærområdet og gangavstand til Hakadal ungdomskole og idrettshall. Det er under 2 km til Kirkeby barneskole. Toget stopper kun 5 minutters gange unna og bruker 37 min til Oslo S. Kun 2 minutter å gå til bussholdeplass på riksvei 4.

Hakadal IL er et aktivt idrettslag som har grupper innen både sommer og vinteridretter. I Nittedalkommunene er det et blomstrende kulturliv med skolekorps, flere kor, strykeorkester og teaterlag. Nytt kulturhus åpnet våren 2017 og har bl.a. et helt nytt bibliotek med kundevennlige åpningstider. Aas Gaard Golfpark er et herskapelig golfanlegg som ligger kun 5 min unna med bil.

Arealer og innholdsbeskrivelse

BRA
92 m²

Innhold: Stue/kjøkken, bad, 3 soverom.

Ønsker du å komme på visning? Trykk på vinignspåmelding!

Adkomst

Følg riksvei 4 til avkjøringen mot Varingskollen alpinanlegg. Ta inn Varingveien og ta med en gang til høyre inn Grevlingveien. Følg Grevlingveien innover, og Varingskollen Park ligger på venstre hånd. Nr 16 D ligger i blokk nr 2 på venstre hånd, i 2. etasje helt borterst. Parker på gjesteparkeringen.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Garasjeplass


Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Standard

Stue / Kjøkken:
Stue og kjøkken i åpen løsning. Store vinduer gir et lyst og hyggelig oppholdsrom. Det er utgang til vestvendt veranda med utsikt opp mot sameiets fellesområde. Sigdal kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter og håndtak i stålfarge. Benken mot stue skiller stue og kjøkken på en fin måte.God arbeidsplass og godt med skapplass. Eik laminat benkeplate. Ventilator med avtrekk ut. Stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin er integrerte. Frittstående kjøl/frys som også er helt nytt følger med. Av hvitevarer følger: stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- fryseskap. Alle hvitevarene bortsett fra kjøl/frys er integrerte.

Soverom:
Det er 3 soverom i leiligheten, ett ligger i 1. etasje og to i 2. etasje. Det ene soverommet i 2. etasje har fransk balkong. Her er det høyt under taket, noe som gir en luftig følelese. Garderobeskap medfølger. Det andre soverommet i 2. etasje har takvindu, noe som sikrer gode lysforhold.

Bad/Wc:
I 1. etasje er det gjestetoalett med servant. Over servanten er det lysarmatur. Fin beliggenhet i leiligheten med inngang fra entre. Badet ligger i 2. etasje og er flislagt med mørkegrå fliser på gulvet og klassiske hvite på veggene. Varme i gulvet medvirker til at her er det godt å starte dagen! Hvit baderomsinnredning med skap og heldekkende servant. Speil over servanten. Det er avsatt plass til vaskemaskin og kondenstrommel. Dusjvegger i glass som kan slåes innover for å spare plass. Vegghengt toalett.

Entre:
Romslig entre med god plass til garderobe.

Gulv: Leiligheten har eikeparkett på alle gulv, med unntak av bad /vaskerom og toalett som har grå fliser.
Vegger: Malte vegger av gips/betong med unntak av bad/vaskerom som har hvite fliser. På gjestetoalettet er veggene malte.
Himling: Malt betong, men enkelte rom som bad,

Ønsker du å komme på visning? Trykk på vinignspåmelding!

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 54 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8 640,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.03.2026 og utløper: 28.02.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Garasjeplass medfølger. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger vedtekter datert 28.05.2014.

Det foreligger husordensregler 28.05.2021.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler